Stadthaus in Arganil, Distrikt Coimbra

Einfamilienhaus T5 mit enormem Investitionspotenzial im Herzen des Dorfes Côja + Baugrundstück!

Wenn Sie ein Anwesen mit erstklassiger Lage, großzügigen Flächen und enormem Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit für Sie sein.

Gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Côja, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage, die Fußwege zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und zum emblematischen Prado-Park ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie völlig freie Ausblicke auf einen der angenehmsten Orte des Dorfes.

Das Anwesen steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1.748,20 m² und verfügt über eine Bruttobaufläche von 485,95 m², die Platz für Wohnnutzung, ein touristisches Projekt oder eine Investition bietet.

Das Highlight dieser Immobilie ist das Erdgeschoss – ein großzügiger und vielseitiger Raum mit enormem Rentabilitätspotenzial. Derzeit besteht es aus:

Weinkeller;
Speisezimmer;
Zugang zum Grillplatz;
Küche und Speisekammer;
Servicewc;
Ein großer und sehr geräumiger Multifunktionssaal mit Vorinstallation für zwei Badezimmer, ideal für:
• Veranstaltungsraum;
• Restaurant oder Café;
• Ferienvermietung;
• Büros;
• Fitnessstudio, Atelier oder anderes Geschäft;

Oder einfach die bestehende Wohnfläche erweitern!

Im Hauptgeschoss finden Sie:
Fünf geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkon);
Wohnzimmer mit Frontbalkon;
Esszimmer mit großzügigen Abmessungen;
Ausgestattete Küche mit Kamin;
Speisekammer;
Zwei Badezimmer mit Badewanne;
Servicewc;
Gemütliches Zimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda.

Das Anwesen verfügt außerdem über:
Großer Dachboden für Lagerung;
Hervorragende Sonneneinstrahlung;
Vollständig eingezäuntes Grundstück;
Nebengebäude für Tierunterkunft und Lagerung;
Nutzungsrecht des Wassers aus dem Côja-Bach.

Als zusätzlicher Mehrwert ist ein Baugrundstück von 1.544 m² enthalten, das neue Immobilienprojekte oder zukünftige Wertsteigerungen der Investition ermöglicht.

Ob für Wohnnutzung, touristische Nutzung, Gastronomie, Veranstaltungsorganisation oder andere Aktivitäten – dies ist eine seltene Immobilie, die erstklassige Lage, großzügige Flächen und enormes Rentabilitätspotenzial im Zentrum des meistgesuchten Dorfes der Serra do Açor vereint.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Gelegenheit!
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