Casa de campo en Miers, Lot

Auténtica casa de piedra con dependencias, pozo, cisterna de agua de lluvia y hermoso 4,380 m2 Parcela, Adecuado para una piscina
Situado en una tranquila aldea en el corazón del campo, esta auténtica casa de piedra ofrece un estilo de vida excepcional, disfrutando de completa tranquilidad sin estar aislado. Se beneficiará de la total privacidad mientras permanece cerca de las comodidades cotidianas.
Los amantes de la naturaleza apreciarán los numerosos senderos a poca distancia de la propiedad. El pueblo ofrece una panadería, bar-tabac y restaurante, así como populares mercados nocturnos de verano. Los famosos sitios de Rocamadour y el Chasm Padirac (Gouffre de Padirac) están cerca. Las ciudades de Saint-Céré y Gramat, a poca distancia en coche, ofrecen supermercados, tiendas de bricolaje, instalaciones sanitarias y una amplia selección de restaurantes abiertos todo el año.
Totalmente renovada, la propiedad consta de una encantadora casa de piedra, un magnífico granero de piedra de dos plantas, un garaje y varias dependencias, todas ellas ubicadas en una hermosa parcela de 4.380 m2 que es casi totalmente plana y perfectamente adecuada para la construcción de una piscina.
Los terrenos incluyen un pozo con un suministro de agua durante todo el año, una cisterna de agua de lluvia con una capacidad de aproximadamente 55 m3, y un hermoso bosque de nogales.
La Casa
A la propiedad se accede a través de una agradable terraza que ofrece hermosas vistas sobre el campo circundante.
La sala de estar, de unos 35 m2, impresiona inmediatamente por su auténtico carácter, con una magnífica chimenea de piedra que data de 1616, originaria del antiguo Château de Miers, junto con una estufa de leña.
La planta baja comprende también:

Una cocina moderna, totalmente equipada y equipada;
Un amplio dormitorio;
Un cuarto de baño con ducha, lavabo y WC.

Arriba, un aterrizaje conduce a dos dormitorios generosos y un segundo cuarto de ducha con cabina de ducha, lavabo y WC.
Todas las ventanas y puertas exteriores están equipadas con doble acristalamiento y mamparas volantes.
Debajo de la casa hay una gran bodega que alberga las instalaciones técnicas, el espacio de almacenamiento generoso y el silo de almacenamiento de pellets de madera. El silo se puede llenar directamente desde el jardín y alimenta el sistema de calefacción central automática de pellets, que suministra los radiadores a través de un termostato.
Las dependencias
Varios edificios adjuntos están unidos a la casa. Un antiguo cobertizo de conejos se utiliza ahora como una tienda de troncos, con un amplio gallinero de pollo por encima. En el lado sur, una antigua pocilga se ha convertido en tres prácticos trasteros.
Cerca de la casa se encuentra un edificio de aproximadamente 60 m2, actualmente utilizado como garaje y taller.
Por último, la propiedad cuenta con un hermoso granero de piedra de carácter, dispuestos en dos niveles de 48 m2 cada uno. Sujeto a la obtención del permiso de planificación necesario, este edificio podría convertirse en una casa de huéspedes o una casa de huéspedes. Incluso se beneficia de su propio jardín privado, una característica rara y valiosa.
Esta propiedad atraerá a aquellos que buscan la paz, la naturaleza y el auténtico encanto francés. Una piscina complementaría perfectamente esta característica propiedad, creando una casa excepcional en el corazón de un entorno rural virgen.

Rendimiento energético
Calificación energética: D 212 kWh/m2/año
Clasificación climática: B 6 kg CO2/m2/año
Costes energéticos anuales estimados: entre 1.550 y 2.150 EUR anuales (precios medios de la energía indexados hasta 2023).

Condiciones de venta
Precio de consulta: 312.700 EUR (tasas de agencia pagaderas por el vendedor).
En el sitio web oficial de Géorisques está disponible información sobre los riesgos potenciales a los que puede estar expuesta esta propiedad:

Contactar con la información legal de &
Este anuncio ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de Marie Louise Kruiper (EI), agente comercial independiente de sarl côté France (sin fondos de clientes), registrado en la RSAC de Cahors con el número 939 590 303, actuando en nombre de sarl côté France.
Correo electrónico:
Idiomas: francés, holandés, inglés y alemán
Teléfono: +33 (0)6 87 48 72 48
Côté France Real Estate Net franco-belga