Landejendom i Miers, Lot

Autentiske Stone House med Outbuildings, Nå, Rainwater Cistern og Smukke 4.380 m2 Plot, Velegnet til en Swimming Pool
Beliggende i en fredelig landsby i hjertet af landskabet, dette autentiske stenhus tilbyder en enestående livsstil, nyder fuldstændig ro uden at blive isoleret. Du vil drage fordel af total privatliv, mens du forbliver tæt på hverdagens faciliteter.
Naturelskere vil sætte pris på de mange vandrestier kun en kort afstand fra ejendommen. Landsbyen tilbyder et bageri, bar-tabac og restaurant, samt populære sommeraften markeder. De berømte steder Rocamadour og Padirac Chasm (Goufre de Padirac) er i nærheden. Byerne Saint-Céré og Gramat, kun en kort køretur væk, giver supermarkeder, DIY butikker, sundhedsfaciliteter og et bredt udvalg af restauranter åbne hele året rundt.
Fuldt renoveret, ejendommen består af et charmerende stenhus, en storslået to-etagers sten lade, en garage og flere outbuildings, alle beliggende på en smuk 4.380 m2 grund, der er næsten helt flad og perfekt egnet til opførelsen af en swimmingpool.
Området omfatter en brønd med en året rundt vandforsyning, en regnvand cisterne med en kapacitet på ca.55 m3 og en dejlig valnødlund.
Huset
Ejendommen er tilgængelig via en behagelig terrasse med smuk udsigt over det omkringliggende landskab.
Stuen, der måler ca 35 m2, imponerer straks med sin autentiske karakter, byder på en storslået sten pejs fra 1616, oprindeligt fra den tidligere Château de Miers, sammen med en brændeovn.
Stueetagen består også af:

Et moderne, fuldt udstyret og udstyret køkken;
Et rummeligt soveværelse;
Et brusebad med brusebad, håndvask og toilet.

Ovenpå fører en landing til to generøse soveværelser og et andet brusebad med brusekabine, håndvask og toilet.
Alle vinduer og udvendige døre er udstyret med dobbeltruder og flyveskærme.
Under huset er en stor kælder hus de tekniske installationer, generøs lagerplads og træpille opbevaring silo. Siloen kan fyldes direkte fra haven og fodre det automatiske pellet-fyret centralvarmesystem, som leverer radiatorerne via en termostat.
Udbygningerne
Flere udhuse er knyttet til huset. En tidligere kanin skur er nu bruges som en log butik, med et rummeligt hønsegård ovenfor. På den sydlige side, en tidligere svinesti er blevet omdannet til tre praktiske opbevaringsrum.
Tæt på huset står en bygning på ca. 60 m2, der i øjeblikket bruges som garage og værksted.
Endelig kan ejendommen prale af en smuk karakter sten lade, arrangeret over to niveauer på 48 m2 hver. Under forudsætning af at få den nødvendige planlægning tilladelse, denne bygning kunne omdannes til en gîte eller pensionat. Det endda nyder godt af sin egen private have, en sjælden og værdifuld funktion.
Denne ejendom vil appellere til dem, der søger fred, natur og autentisk fransk charme. En swimmingpool ville perfekt supplere denne karakterfulde ejendom, skabe et enestående hjem i hjertet af en uspoleret landlige omgivelser.

Energimæssig ydeevne
Energivurdering: D 212 kWh/m2/år
Klimavurdering: B 6 kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 1,550 EUR og 2.150 EUR om året (gennemsnitlige energipriser indekseret til 2023).

Salgsbetingelser
Spørgepris: 312,700 EUR (agenturgebyrer betales af sælgeren).
Oplysninger om eventuelle risici, som denne ejendom kan blive udsat for, findes på det officielle websted i Géorisques:

Kontakt & juridiske oplysninger
Denne annonce er udarbejdet under Marie Louise Kruipers (EI), der er uafhængig handelsagent for sarl côté France (uden at have kunders midler), og som er registreret hos RSAC i Cahors under nr. 939 590 303, og som handler på vegne af sarl côté France.
E-mail:
Talte sprog: fransk, hollandsk, engelsk og tysk
Tlf.: +33 (0)6 87 48 72 48
Côté France Franco- Belgian Real Estate Net