Casa de campo en Cesenatico, Forli-Cesena

Cesenatico – Oportunidad de reurbanización frente al mar para 33 unidades residenciales Situado en Cesenatico, dentro de la manzana bordeada por Viale Giosuè Carducci, Viale Milano y Viale dei Mille, esta importante propiedad ofrece una importante oportunidad de reurbanización residencial.El sitio se extiende sobre aproximadamente 4.180 metros cuadrados e incluye la antigua colonia de vacaciones Bonomelli junto con dos villas existentes.
El concepto de desarrollo actual prevé la construcción de cuatro nuevos edificios residenciales y la renovación de las dos villas.El plan propuesto incluye: 28 apartamentos dentro de los nuevos edificios residenciales; 5 apartamentos dentro de las villas reformadas; un total de 33 unidades residenciales; un garaje subterráneo de aproximadamente 534 metros cuadrados; hasta 48 plazas de aparcamiento; zonas ajardinadas, pasarelas internas y espacios privados al aire libre.
El proyecto prevé una superficie total desarrollada de aproximadamente 4.004 m2, junto con una completa regeneración del sitio y un aumento sustancial de las zonas permeables y ajardinadas. La oportunidad está destinada a un inversor bien capitalizado, promotor inmobiliario u operador residencial especializado que busca crear un producto residencial o de vacaciones de alta calidad en uno de los destinos costeros más conocidos de la Riviera de Romaña.
Cesenatico y sus alrededores Cesenatico es una histórica ciudad costera adriática situada en el corazón de la Riviera de Romagna, que combina un mercado turístico bien establecido con una identidad cultural y marítima distintiva. Su punto de referencia más reconocible es el puerto del Canal Leonardesco, rediseñado por Leonardo da Vinci en 1502 y que ahora forma el corazón del centro histórico, con casas coloridas, barcos tradicionales, restaurantes y tiendas.
Cesenatico también ofrece amplias playas de servicios, instalaciones orientadas a la familia, hospitalidad de calidad, rutas ciclistas, restaurantes y una economía turística que se extiende más allá de la temporada de verano tradicional. La ubicación de la propiedad cerca del paseo marítimo y las principales comodidades de la ciudad hace que el plan sea adecuado tanto para la venta individual de las unidades residenciales como para estrategias de inversión centradas en segundas viviendas y desarrollo residencial orientado al turismo.
Marco financiero indicativo Precio de la propiedad: 4.000.000 € Gastos de planificación e infraestructura reportados: 1.600.000 € Gastos de diseño y otros gastos preliminares: 600.000 € Inversión inicial indicativa: 6.200.000 €, excluyendo demolición, construcción, financiación, comercialización, impuestos y contingencias. La documentación de proyecto y planificación está a disposición de los operadores cualificados, sujeto a verificación de interés y, cuando sea necesario, ejecución de un acuerdo de confidencialidad.