Landejendom i Cesenatico, Forli-Cesena

Cesenatico ~ Seafront ombygningsmuligheder for 33 boligenheder Beliggende i Cesenatico, inden for den blok, der grænser op til Viale Giosuè Carducci, Viale Milano og Viale dei Mille, denne betydelige ejendom tilbyder en betydelig boliggenopretning mulighed. Stedet strækker sig over omkring 4,180 kvm og omfatter den tidligere Bonomelli feriekoloni sammen med to eksisterende villaer.
Den nuværende udvikling koncept giver mulighed for opførelse af fire nye boliger og renovering af de to villaer. Den foreslåede ordning omfatter: 28 lejligheder i de nye boliger; 5 lejligheder i de renoverede villaer; i alt 33 boligenheder; en underjordisk garage på ca 534 kvm; op til 48 parkeringspladser; anlagte områder, indre gangveje og private udendørs rum.
Projektet giver en samlet udviklet overflade på ca. 4.004 kvm, sammen med en omfattende regenerering af stedet og en betydelig stigning i gennemtrængelige og anlagte områder. Muligheden er beregnet til en velkapitaliseret investor, ejendomsudvikler eller specialiseret boligoperatør, der søger at skabe et bolig- eller ferieprodukt af høj kvalitet i en af de mest kendte kystdestinationer på Romagna Riviera.
Cesenatico og det omkringliggende område Cesenatico er en historisk Adriaterhavet by beliggende i hjertet af Romagna Riviera, der kombinerer et veletableret turistmarked med en karakteristisk kulturel og maritim identitet. Dens mest genkendelige vartegn er Leonardesque Canal Harbour, redesignet af Leonardo da Vinci i 1502 og nu udgør hjertet af det historiske centrum, med farverige huse, traditionelle både, restauranter og butikker.
Cesenatico tilbyder også brede servicerede strande, familieorienterede faciliteter, kvalitet gæstfrihed, cykelruter, restauranter og en turisme økonomi, der strækker sig ud over den traditionelle sommersæson. Ejendommens beliggenhed i nærheden af strandpromenaden og byen gør ordningen velegnet både til det individuelle salg af boligenheder og til investeringsstrategier fokuseret på andet hjem og turisme-orienteret boligudvikling.
Vejledende finansiel ramme Anmodende pris for ejendommen: € 4.000.000 Rapporterede planlægnings- og infrastrukturafgifter: € 1.600.000 Design og andre foreløbige omkostninger: € 600.000 Vejledende initialinvestering: € 6.200.000, eksklusive nedrivning, byggeri, finansiering, markedsføring, beskatning og uforudsete omstændigheder. Projekt- og planlægningsdokumentation er tilgængelig for kvalificerede operatører, med forbehold af kontrol af renter og, hvor det er nødvendigt, udførelse af en fortrolighedsaftale.