Villa en La Motte, Var

En el fondo de un callejón sin salida, en un entorno natural preservado y en absoluta calma, esta elegante villa contemporánea construida en 2015 desarrolla unos 150 m2 de espacio habitable en una magnífica tierra ajardinada de más de 2.000 m2, orientada al sur.

El amplio salón de más de 50 m2, bañado en luz gracias a sus grandes ventanales, se abre directamente al jardín y a la piscina, ofreciendo una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.

La cocina independiente, totalmente equipada, se desarrolla cerca de 19 m2 y se extiende por una bodega. Un lavadero independiente y un garaje cerrado completan los espacios funcionales.

La villa permite una vida real en un nivel gracias a su suite principal con baño, que se abre directamente al jardín y a la piscina. Arriba, dos dormitorios luminosos cada uno tiene su propio baño, preservando así el confort y la privacidad.

El terreno ajardinado es uno de los principales activos de esta propiedad. Un verdadero entorno verde, alberga una piscina y ofrece muchas zonas de relajación, sin ningún inconveniente ni molestia. Un cobertizo de jardín permite un fácil almacenamiento de los equipos de mantenimiento.

Un entorno privilegiado para los amantes de la naturaleza

Desde la propiedad, muchos senderos te invitan a pasear por los viñedos, paseos por el bosque y salidas a pie o en bicicleta de montaña. Las orillas del río, accesibles a menos de 2 km, también ofrecen posibilidades muy agradables para caminar.

En el fondo, el macizo de Rouet y sus notables rocas rojas conforman un entorno natural provenzal típico.

*El campo de golf de Saint-Endreol a pocos minutos*

La propiedad también se beneficia de la proximidad inmediata del Domaine de Saint-Endréol y su campo de golf de 18 hoyos, reconocido por la belleza de su campo integrado en el paisaje.

La finca también ofrece un spa, un restaurante y varios servicios de calidad. Una situación particularmente buena para los golfistas, el bienestar y los amantes de la naturaleza, que podrán disfrutar fácilmente de las infraestructuras de la finca, manteniendo la independencia y tranquilidad de su propia propiedad.

Puntos fuertes:

* Superficie paisajística de más de 2.000 m2
* Exposición al sur
* Medio ambiente natural y calma absoluta
* Acceso inmediato a senderos
* Proximidad al macizo de Rouet y al río
* Golf de Saint-Endréol a pocos minutos de distancia
* Piscina
* Tres dormitorios con baños privados con ducha
* Suite parental de un solo pie
* Garaje, bodega, lavadero y caseta de jardín
* DPE B ? Ges a

Una ubicación ideal, a unos 25 minutos de las playas de Fréjus, Saint-Raphaël y Sainte-Maxime, a menos de una hora del aeropuerto internacional de Niza y cerca de las principales carreteras.

Tour virtual 3D Matterport disponible bajo petición en:
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DPE: B ? 78 kWh/m2/año
GEI: A ? 2 kg de CO?/m2/año

Gasto energético anual estimado en vivienda: entre 1.190 y 1.690 euros anuales, según los precios medios de la energía indizados a los años 2021, 2022 y 2023.

Precio: 699.000 € ? Tarifas pagadas por el vendedor.

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