Villa i La Motte, Var

I bunden af en blindgyde, i et bevaret naturligt miljø og i absolut rolig, denne elegante moderne villa bygget i 2015 udvikler omkring 150 m2 boligområde på et fantastisk anlagt land på mere end 2.000 m2, vender mod syd.

Den store stue på mere end 50 m2, badet i lys takket være sine store vinduer, åbner direkte til haven og poolen, tilbyder en behagelig kontinuitet mellem det indre og det ydre rum.

Det uafhængige køkken, fuldt udstyret, udvikler næsten 19 m2 og udvides af en kælder. Et uafhængigt vaskeri og en lukket garage fuldfører de funktionelle rum.

Villaen giver et virkeligt liv på et niveau takket være sin master suite med badeværelse, der åbner direkte til haven og poolen. Ovenpå, to lyse soveværelser hver har deres eget badeværelse, således bevare komfort og privatliv.

Den anlagte jord er en af de vigtigste aktiver i denne ejendom. En veritabel grøn indstilling, det er vært for en swimmingpool og tilbyder mange afslapningsområder, uden besvær eller gener. Et haveskur giver nem opbevaring af vedligeholdelsesudstyret.

En privilegeret ramme for naturelskere

Fra ejendommen, mange stier inviterer dig til at gå i vinmarkerne, gåture i skoven og udgange til fods eller på mountainbike. Bredden af floden, der er tilgængelig inden for 2 km, tilbyder også meget behagelige muligheder for at gå.

I baggrunden udgør Rouet Massif og dens bemærkelsesværdige røde klipper en typisk Provencal naturlig indstilling.

* Golfbanen Saint-Endréol et par minutter væk*

Ejendommen nyder også godt af den umiddelbare nærhed af Domaine de Saint-Endréol og dens 18-hullers golfbane, kendt for skønheden i sit kursus integreret i landskabet.

Ejendommen tilbyder også en spa, en restaurant og forskellige kvalitetstjenester. En særlig god situation for golfspillere, velvære og naturelskere, der vil være i stand til nemt at nyde infrastrukturen i boet og samtidig opretholde uafhængigheden og roen af deres egen ejendom.

Styrker:

* Landskabsareal på mere end 2.000 m2
* Sydlig eksponering
* Naturligt miljø og absolut rolig
* Øjeblikkelig adgang til vandrestier
* Nærhed til Rouet Massif og floden
* Golf de Saint-Endréol et par minutter væk
* Swimmingpool
* Tre soveværelser med private bruserum
* En fods forældresuite
* Garage, kælder, vaskeri og haveskur
* DPE B ? Ges a

En ideel beliggenhed, omkring 25 minutter fra strandene i Fréjus, Saint-Raphaël og Sainte-Maxime, mindre end en time fra Nice Internationale Lufthavn og tæt på hovedvejene.

3D Matterport virtuel tur til rådighed på forespørgsel på:
[](mailto:)

DPE: B ? 78 kWh/m2/år
Drivhusgas: A ? 2 kg CO?/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter til boliger: mellem 1.190 EUR og 1.690 EUR pr. år i henhold til gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023.

Pris: € 699,000 ? Gebyrer betalt af sælgeren.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frederic Reyter på 0632195646 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frederic Reyter, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac draguignan 517789954 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 447752 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Frederic Reyter (EI) Handelsagent - SFCR Number: draguignan 517789954 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.