Duplex en Cascaes, Distrito de Lisboa

dúplex de 5 dormitorios situado en la Avenida Nossa Senhora do Rosário, en el prestigioso Bairro do Rosário, en Cascais, con 226 m2 de superficie interior medida, 28. 09 m2 de zonas exteriores entre balcones y terraza, dos plazas de aparcamiento y trastero.
Inserta en las plantas 5a y 6a de un edificio de condominio, esta propiedad destaca por sus generosas áreas, excelente luz natural, techos altos y proyecto de total renovación incluido, ofreciendo una rara oportunidad para crear una residencia contemporánea en una de las zonas residenciales más buscadas de Cascais.

La fracción se desarrolla en dos plantas y tiene una configuración actual de T5, con dos áreas sociales, cinco dormitorios, tres baños, cocina con despensa, tres balcones en la planta inferior y una terraza en la planta superior. La distribución permite una clara separación entre áreas sociales, privadas y de apoyo, haciendo la propiedad especialmente adecuada para familias, clientes internacionales o compradores que valoran el espacio, el confort y la versatilidad.

En la planta de entrada, correspondiente a la 5a planta, hay un amplio salón con 31. 13 m2, cocina con 16. 02 m2, despensa, hall, zonas de circulación, tres dormitorios, dos baños y tres balcones, creando una experiencia práctica y luminosa. La existencia de varios frentes de balcón refuerza la entrada de luz natural y permite una conexión constante con el exterior, mejorando el confort diario y la sensación de amplitud.

La planta superior ofrece un segundo salón con 31.94 m2, dos dormitorios adicionales, un baño y terraza con 9.84 m2. Esta zona puede funcionar como una zona privada independiente, espacio para invitados, oficina, sala de cine, zona de lectura o suite complementaria, dependiendo del proyecto de remodelación y las necesidades del futuro propietario.

La propiedad se vende con un proyecto de remodelación total ya preparado, incluyendo documentación arquitectónica, diseño de interiores, visualizaciones 3D y proyecto de construcción. Esta solución permite al comprador anticipar el potencial real de la propiedad y transformar el dúplex en una casa moderna y sofisticada adaptada a los estándares actuales de confort, eficiencia y funcionalidad. El proyecto también incluye la mejora del rendimiento energético de la fracción.

La ubicación es uno de los principales argumentos para la decisión. Bairro do Rosário es una de las zonas residenciales más valoradas de Cascais, reconocida por su proximidad al centro, la costa, tiendas, servicios, colegios, restaurantes, zonas verdes y acceso rápido al Marginal y la A5. La propiedad se encuentra a unos 400 metros de la costa, lo que le permite beneficiarse de una vida cercana al mar, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una zona residencial consolidada.

La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento en el subsótano y un trastero, elementos esenciales en una ubicación premium como Cascais y especialmente valorado por familias, compradores internacionales e inversores. La fracción está libre de hipotecas y cargas, reforzando la seguridad y simplicidad del proceso de adquisición.

Características principales:

dúplex de 5 dormitorios en Bairro do Rosário, Cascais
226 m2 de superficie interior medida
205. 62 m2 de superficie de suelo indicados en el certificado energético
28. 09 m2 de zonas exteriores entre balcones y terraza
Tres balcones en el piso inferior
Terraza en la azotea
Dos habitaciones grandes, una en cada planta
Cocina con despensa
Cinco dormitorios
Tres baños
Altura media del techo de aproximadamente 3, 7 m
Dos plazas de aparcamiento
Recogida
Total del proyecto de remodelación incluido
Visualizaciones 3D y documentación del sitio disponible
A unos 400 metros de la costa
Excelente potencial positivo después de la renovación

Una oportunidad diferenciadora para aquellos que buscan una propiedad con escala, ubicación y potencial de transformación en una de las zonas más sólidas y buscadas de Cascais.

Para obtener más información, acceder al proyecto de remodelación o programar una visita, póngase en contacto con nosotros.

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Calificación energética: D
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