Villa en Champigny-sur-Marne, Valle del Marne

Abriculteurs se complace en presentar este amplio y luminoso loft con una terraza en venta, situado en la zona centro de Champigny-sur-Marne (94500).

La propiedad se abre en la planta baja a una agradable terraza privada que conduce a un gran salón doble de 53 m2 con una cocina americana de planta abierta. Esta sala de estar cuenta con un volumen generoso y un diseño amable, perfecto para el entretenimiento.

Este nivel también incluye una generosa suite principal de 21 m2, que comprende un baño con un aseo, así como un segundo aseo separado.

Arriba, la zona de dormitorio consta de tres dormitorios de 11 m2, 10 m2 y 29 m2. La distribución actual ofrece una gran posibilidad de redistribuir el espacio, lo que permite la fácil creación de un dormitorio adicional, una zona abierta o una oficina en casa de acuerdo a sus necesidades.

Un cuarto de baño con un inodoro completa este nivel.

Transporte/amenidades
- Centro de la ciudad
- Futuro metro línea 15 (sur y este) a sólo 6 minutos a pie, Grand Paris Express a poca distancia
- Cerca de todas las tiendas y el ayuntamiento (5 minutos)
- Cerca de la autopista A4 (8 minutos en coche)
- Cerca de escuelas de todos los niveles

Destacados de la propiedad:
- Ubicación
- Posibilidad de reconfigurar el espacio, ideal tanto para familias como para parejas jóvenes
- Tranquilo y luminoso, ofreciendo una rara comodidad de vida en el centro de la ciudad

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.869 € / año
- Cargos comunes anuales: 200 € / mes
- Coste anual de calefacción: 2.050-2.820 € / año
- Condición: se necesita una reforma menor
- La propiedad es parte de una copropiedad
- 54 lotes
- Lote No. 127 Compartir: 39 / 979
- Estacionamiento No. 57 y 102 Compartir: 3 / 979
- Conectado a la cloaca principal
- No hay procedimientos judiciales en curso
Consumo de energía convencional (kWhEP/): 196 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 42
Coste energético min / max: 2.050-2.820 €
Año del precio de referencia: 2021

Precio de venta: 418.990 € IVA incluido (gastos de abricultores cobrados al vendedor)

Anuncio preparado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 100 239 078, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número de sirena 837 704 584, con la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.