Villa em Champigny-sur-Marne, Vale do Marne

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este loft espaçoso e luminoso com um terraço para venda, localizado no centro da cidade de Champigny-sur-Marne (94500).

A propriedade abre no piso térreo para um agradável terraço privado que leva a uma grande sala de estar dupla de 53 m2 com uma cozinha americana de plano aberto. Esta área de estar apresenta volume generoso e um layout amigável, perfeito para entretenimento.

Este nível também inclui uma generosa suíte master de 21 m2, composta por uma casa de banho com um vaso sanitário, bem como um segundo vaso sanitário separado.

No andar de cima, a área de dormir é composta por três quartos de 11 m2, 10 m2 e 29 m2. O layout atual oferece uma grande possibilidade de redistribuir o espaço, permitindo a fácil criação de um quarto adicional, uma área aberta ou um escritório em casa de acordo com suas necessidades.

Uma casa de banho com um WC completa este nível.

Transporte/amenidades
- Centro da cidade
- Futura linha de metro 15 (sul e leste) apenas a 6 minutos a pé, Grand Paris Express de fácil acesso
- Perto de todas as lojas e da Câmara Municipal (5 minutos)
- Perto da auto-estrada A4 (8 minutos de carro)
- Perto de escolas de todos os níveis

Destaques da propriedade:
- Localização
- Possibilidade de reconfigurar o espaço, ideal para famílias e casais jovens
- Silencioso e brilhante, oferecendo conforto de vida raro no centro da cidade

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.869 / ano
- Encargos comuns anuais: 200 / mês
- Custo anual de aquecimento: 2.050-2.820 / ano
- Condição: pequena remodelação necessária
- A propriedade faz parte de uma co-propriedade
- 54 lotes
- Lote No. 127 Compartilhar: 39 / 979
- Estacionamento n.o 57 e 102 Partilhar: 3 / 979
- Conectado ao esgoto principal
- Nenhum processo judicial em curso
Consumo convencional de energia (kWhEP/): 196 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/): 42
Custo de energia min / max: 2.050-2.820
Ano do preço de referência: 2021

Preço de venda: 418.990 incluindo impostos (taxas de Abriculteurs cobradas ao vendedor)

Anúncio preparado sob a responsabilidade editorial do Sr. Jaume BOSCH, agente comercial (EI), registrado no Créteil RSAC sob o n.o 100 239 078, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o sirene n.o 837 704 584, detendo o cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris Hall.