Villa en Ragusa, Ragusa

Ragusa - Contrada Conservatore - Villa independiente de nueva construcción en clase A con gran espacio exterior (exposición norte)

Esta villa forma parte de un exclusivo complejo de sólo tres villas adosadas de nueva construcción, cada una con entrada independiente, jardín privado y posibilidad de piscina.

En un entorno residencial privado y panorámico, a poca distancia del centro de Ragusa, ofrecemos a la venta una villa independiente de nueva construcción, actualmente en el estado rústico y con entrega llave en mano.
La intervención nació con el objetivo de ofrecer viviendas modernas, eficientes y completamente independientes, caracterizadas por una construcción de alta calidad, grandes espacios exteriores y autonomía vegetal.

Descripción de la propiedad
La unidad se desarrolla en tres niveles conectados internamente:

Bodega: habitaciones accesorias para bodega + garaje y salas técnicas
Planta baja: sala de estar con sala de estar, cocina y baño
Suelo ático: zona de dormitorio con dormitorios y baño
Los espacios están diseñados para garantizar la máxima funcionalidad y habitabilidad, con la posibilidad de personalización de acabados y distribución interna.

Espacios externos
La casa está situada en una parcela independiente con unos 1.600 m2 de terreno exclusivo, ideal para jardín, zona de relajación y posibilidad de construir piscina.

Carretera totalmente autónoma y acceso peatonal.

Características de la construcción
- Construido en hormigón armado de acuerdo a la normativa vigente.
- Paredes exteriores en hormigón aireado autoclave (YTONG) espesor 36 cm, con alto aislamiento térmico y acústico.
- Tapa aislante con paneles aislantes de alto rendimiento.
- Estucos interiores y exteriores hechos de materiales de calidad y acabados modernos.

Eficiencia energética y plantas
- Clase de energía A (en construcción).
- Sistema fotovoltaico a partir de 4,3 kW por unidad.
- Sistema de calefacción independiente con bomba de calor y bobinas de ventilador.
- Sistema eléctrico independiente de acuerdo a la norma CEI nivel 2.
- Aparatos de corte térmico con cámara de vidrio emisiva baja.

Autonomía del agua

La característica distintiva de la intervención es la presencia de:
- Soldado bien.
- Tanque autónomo de 5.000 litros.
- Sistema de distribución con bomba dedicada.
- Un presupuesto que garantice una óptima independencia y gestión de los recursos, especialmente en el contexto territorial.

Acabados

- Suelos en gres porcelánico de gran formato (hasta 80x80 cm).
- Revestimientos de calidad y sanitarios.
- Escalera interior terminada en mármol/piedra/resina.
- Puertas interiores personalizables.
- Puerta blindada.

Consideraciones
Esta es una solución ideal para aquellos que buscan un edificio independiente de nueva construcción con una alta eficiencia energética y costes operativos reducidos; además de grandes espacios privados al aire libre en un entorno tranquilo, sin sacrificar la proximidad a la ciudad

Para más información, especificaciones completas o para fijar una visita al sitio por favor contáctenos.