Villa in Ragusa, Ragusa

Ragusa - Contrada Conservatore - Onafhankelijke villa van nieuwbouw in klasse A met grote buitenruimte (North exposure)

Deze villa maakt deel uit van een exclusief complex van slechts drie nieuw gebouwde terrasvilla's, elk met eigen ingang, eigen tuin en mogelijkheid tot zwembad.

In een prive-en panoramische woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Ragusa, bieden wij te koop een onafhankelijke villa van nieuwe bouw, momenteel in de rustieke staat en met turnkey levering.
De interventie werd geboren met als doel moderne, efficiënte en volledig onafhankelijke huizen aan te bieden, gekenmerkt door hoge kwaliteit constructie, grote buitenruimtes en plantautonomie.

Beschrijving van het pand
De eenheid ontwikkelt zich op drie intern verbonden niveaus:

Kelder: accessoire kamers voor kelder + garage en technische ruimtes
Begane grond: woonkamer met woonkamer, keuken en badkamer
Zolderverdieping: slaapgedeelte met slaapkamers en badkamer
De ruimtes zijn ontworpen om maximale functionaliteit en leefbaarheid te garanderen, met de mogelijkheid van aanpassing van afwerkingen en interne distributie.

Externe ruimten
Het huis is geplaatst in een zelfstandig perceel met ongeveer 1. 600 m2 exclusieve grond, ideaal voor tuin, ontspanningsruimte en mogelijkheid om een zwembad te bouwen.

Volledig autonome weg en voetgangerstoegang.

Bouwkenmerken
- Gebouwd in gewapend beton volgens de huidige regelgeving.
- Buitenmuren in geautoclaveerd spuitbeton (YTONG) dikte 36 cm, met hoge thermische en akoestische isolatie.
- Geïsoleerde hoes met hoog presterende isolatiepanelen.
- Binnen- en buitenpleisters gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen.

Energie-efficiëntie en installaties
- Energieklasse A (in aanbouw).
- Fotovoltaïsch systeem vanaf 4, 3 kW per eenheid.
- Onafhankelijk verwarmingssysteem met warmtepomp en ventilatorspoelen.
- Onafhankelijk elektrisch systeem volgens CEI niveau 2 standaard.
- Heat cut armaturen met lage emissieve glazen camera.

Waterautonomie

Het onderscheidende kenmerk van de interventie is de aanwezigheid van:
- Privé goed.
- Autonome tank van 5000 liter.
- Distributiesysteem met speciale pomp.
- Een begroting die een optimale onafhankelijkheid en een optimaal beheer van de middelen garandeert, met name in de territoriale context.

Voltooit

- Vloeren in grootformaat porseleinen aardewerk (tot 80x80 cm).
- Kwaliteit coatings en sanitair.
- Binnentrappen afgewerkt in marmer/steen/hars.
- Aanpasbare binnendeuren.
- Gepantserde deur.

Overwegingen
Dit is een ideale oplossing voor degenen die op zoek zijn naar een onafhankelijk gebouw van nieuwbouw met een hoge energie-efficiëntie en lagere bedrijfskosten; naast grote privé-buitenruimtes in een rustige omgeving, zonder de nabijheid van de stad op te offeren

Voor meer informatie, volledige specificaties of voor een bezoek aan de site kunt u contact met ons opnemen.