Haus in Ragusa, Ragusa

Ragusa - Contrada Conservatore - Unabhängige Villa des Neubaus in der Klasse A mit großem Außenbereich (Nordausrichtung)

Diese Villa ist Teil eines exklusiven Komplexes von nur drei neu gebauten Reihenvillen, jede mit eigenem Eingang, eigenem Garten und Möglichkeit des Schwimmbades.

In einer privaten und panoramischen Wohnumgebung, nur wenige Schritte vom Zentrum von Ragusa entfernt, bieten wir Ihnen zum Verkauf eine unabhängige Villa des Neubaus, derzeit im rustikalen Zustand und mit schlüsselfertiger Lieferung.
Die Intervention wurde mit dem Ziel geboren, moderne, effiziente und völlig unabhängige Häuser zu bieten, die sich durch hochwertige Konstruktion, große Freiflächen und Pflanzenautonomie auszeichnen.

Beschreibung der Immobilie
Die Einheit entwickelt sich auf drei intern verbundenen Ebenen:

Keller: Zubehörräume für Keller + Garage und Technikräume
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Bad
Dachgeschoss: Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad
Die Räume sind entworfen, um maximale Funktionalität und Lebensfähigkeit zu gewährleisten, mit der Möglichkeit der Anpassung der Oberflächen und der internen Verteilung.

Außenräume
Das Haus befindet sich in einem unabhängigen Grundstück mit ca. 1. 600 qm exklusivem Grundstück, ideal für Garten, Ruhebereich und Möglichkeit, Schwimmbad zu bauen.

Voll autonome Straße und Fußgängerzugang.

Baumerkmale
- Gebaut in Stahlbeton nach den geltenden Vorschriften.
- Außenwände aus autoklaviertem belüftetem Beton (YTONG) Dicke 36 cm, mit hoher thermischer und akustischer Isolierung.
- Isolierte Abdeckung mit Hochleistungs-Isolierplatten.
- Innen- und Außenputze aus hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen.

Energieeffizienz und Anlagen
- Energieklasse A (im Bau).
- Photovoltaikanlage ab 4 kW pro Einheit.
- Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe und Ventilatorspulen.
- Unabhängige elektrische Anlage nach CEI Level 2 Standard.
- Wärmeschneidevorrichtungen mit niedriger emissionsarmer Glaskamera.

Wasserautonomie

Das Unterscheidungsmerkmal des Eingriffs ist das Vorhandensein von:
- Gefreit gut.
- Autonomer Tank mit 5.000 Litern.
- Verteilungssystem mit spezieller Pumpe.
- Ein Haushalt, der eine optimale Unabhängigkeit und Verwaltung der Ressourcen gewährleistet, insbesondere im territorialen Kontext.

Fertigerzeugnisse

- Bodenbeläge in großformatigen Porzellansteinzeug (bis 80x80 cm).
- Qualitätsbeschichtungen und Sanitär.
- Innentreppe aus Marmor/Stein/Harz.
- Anpassbare Innentüren.
- Gepanzerte Tür.

Überlegungen
Dies ist eine ideale Lösung für diejenigen, die auf der Suche nach einem unabhängigen Neubau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten sind; neben großen privaten Außenbereichen in einer ruhigen Umgebung, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern

Für weitere Informationen, vollständige Spezifikationen oder um einen Besuch auf der Website zu beheben, kontaktieren Sie uns bitte.