Villa en Mèze, Herault

Pueblo una guardería y escuela primaria, un supermercado, una tienda de comestibles, panaderías, restaurantes y un café, y un centro médico. Se encuentra a 30 minutos de Beziers, 25 minutos de Pezenas y Montpellier, y 10 minutos de Meze y el Étang de Thau.

En un entorno privilegiado, en absoluta tranquilidad y al final de un callejón sin salida, descubra esta hermosa propiedad situada en una parcela de 2552 m2, que ofrece un entorno de vida raro, tranquilo y particularmente soleado. La propiedad consta de dos viviendas separadas, complementadas por un estudio de 28 m2 situado cerca de la piscina, que ofrece una amplia gama de posibilidades: como residencia principal o alojamiento independiente, para alojar a familiares o amigos, una empresa de alquiler o una empresa de negocios.
La casa principal, con aproximadamente 160 m2 de espacio habitable repartido en dos plantas, goza de acceso directo a un magnífico jardín - parte de la cual es adecuado para la construcción - así como una hermosa zona de piscina. La segunda vivienda, con aproximadamente 65 m2 de espacio habitable, es un verdadero bono y le permite prever varios proyectos en función de sus necesidades. La propiedad goza de un aspecto orientado al sur y una luz solar óptima. La paz y la privacidad son los distintivos de esta propiedad.

En cuanto a la ubicación, disfrutará de un lugar especialmente codiciado: a unos 10 minutos de Meze y de la costa del Étang de Thau, y a sólo 25 minutos de Montpellier y Pezenas.

Casa A (160 m2)
Terreno = 5. Hall de entrada de 6 m2 + WC con lavabo + 61 m2 salón-comedor con acceso al jardín y una chimenea incorporada + 16 m2 cocina (unidades de pared y base, placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y microondas, lavavajillas) + 5 m2 lavadero/pantalla.

1 = pasillo de 7 m2 + 4 dormitorios de 13 m2, 12 m2, 11, 7 m2 y 14 m2 + 12. 3 m2 de baño (ducha, bañera, WC, lavabo doble).

Casa B (63 m2)
Garaje (42 m2) + salón/cocina (31 m2) + recibidor (2. 5 m2) + dormitorio (12. 5 m2) con altillo (6. 5 m2) + dormitorio (10 m2) + cuarto de baño (6. 2 m2) (ducha, WC, lavabo).

Estudio/piscina (28 m2)
Cuarto de ducha (ducha, lavabo, inodoro) + cocina equipada + dormitorio separado.

Al aire libre = Espléndido piso, jardín lancha (incluyendo aproximadamente ,500 m2 de terreno edificable) con piscina (16x7m, clorado con cubierta retráctil) + caseta de jardín + terrazas alrededor de la casa + zona de barbacoa cubierta.

Varios = Impuesto anual sobre la propiedad de 1900 Euros + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2990 Euros y 4100 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + aire acondicionado reversible y calefacción eléctrica + pozo de perforación y agua del Bas Rhone (180 Euros/año) + persianas eléctricas (y persianas originales de madera) + sistema de riego integrado + puerta eléctrica.

Precio = 799, 000 Euros (Bien situado en una zona tranquila)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 90152
Tamaño de la propiedad: 251 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 2.252 m2
Dormitorios: 7
Baños: 3
Referencia: VM799000E

Otras características
Habitable inmediatamente
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Espacio exterior
Prestige
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín