Villa - Mèze, Hérault

Village une école maternelle et primaire, un supermarché, une épicerie, des boulangeries, des restaurants et un café, et un centre médical. Il est à 30 minutes de Béziers, à 25 minutes de Pézenas et Montpellier, et à 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau.

Dans un cadre privilégié, en toute tranquillité et à la fin d'un cul-de-sac, découvrez cette belle propriété située sur un terrain de 2552 m2, offrant un cadre de vie rare, paisible et particulièrement ensoleillé. La propriété comprend deux logements séparés, complétés par un studio de 28 m2 situé près de la piscine, offrant un large éventail de possibilités: comme résidence principale ou un hébergement indépendant, pour accueillir une famille ou des amis, une entreprise de location ou une entreprise.
La maison principale, avec environ 160 m2 d'espace habitable répartis sur deux étages, bénéficie d'un accès direct à un superbe jardin - dont une partie convient à la construction - ainsi qu'une belle piscine. La deuxième maison, avec environ 65 m2 d'espace habitable, est un véritable bonus et vous permet d'envisager différents projets en fonction de vos besoins. La propriété bénéficie d'un aspect plein sud et d'un soleil optimal. La paix et l'intimité sont les caractéristiques de cette propriété.

En termes d'emplacement, vous profiterez d'un endroit particulièrement recherché : à environ 10 minutes de Mezé et du littoral de l'Étang de Thau, et à seulement 25 minutes de Montpellier et de Pézenas.

Maison A (160 m2)
Terrain = 5. 6 m2 hall d'entrée + WC avec lavabo + 61 m2 salon/salle à manger avec accès au jardin et cheminée + 16 m2 cuisine (murs et unités de base, plaque à induction, hotte d'extraction, four électrique et micro-ondes, lave-vaisselle) + 5 m2 buanderie / garde-manger.

1er = 7 m2 couloir + 4 chambres de 13 m2, 12 m2, 11. 7 m2 et 14 m2 + 12. 3 m2 salle de bain (douche, baignoire, WC, lavabo double).

Maison B (63 m2)
Garage (42 m2) + séjour/cuisine (31 m2) + hall (2. 5 m2) + chambre (12. 5 m2) avec mezzanine (6. 5 m2) + chambre (10 m2) + salle d'eau (6. 2 m2) (douche, WC, lavabo).

Studio/pool house (28 m2)
Salle de douche (douche, lavabo, toilettes) + cuisine équipée + chambre séparée.

Extérieur = Superbe jardin plat, lanscaped (y compris environ 500 m2 de terrain constructible) avec piscine (16x7m, chloré avec couverture rétractable) + remise de jardin + terrasses tout autour de la maison + espace barbecue couvert.

Divers = Taxe foncière annuelle de 1900 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 2990 Euros et 4100 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + climatisation réversible et chauffage électrique + forage et eau du Bas Rhône (180 Euros/an) + volets roulants électriques (et volets en bois d'origine) + système d'arrosage intégré + portail électrique.

Prix = 799.000 Euros (Bien situé dans un quartier calme)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Immeuble : 90152
Taille de la propriété: 251 m2
Surface du terrain : 2,252 m2
Chambres à coucher: 7
Salles de bains: 3
Référence: VM799000E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Espace extérieur
Prestige
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Terrasse
Avec terre/jardin