Villa em Meze, Herault

Vila um viveiro e escola primária, um supermercado, uma mercearia, padarias, restaurantes e um café, e um centro médico. Fica a 30 minutos de Beziers, a 25 minutos de Pezenas e Montpellier, e a 10 minutos de Meze e do Étang de Thau.

Em um ambiente privilegiado, em absoluta tranquilidade e no final de um beco sem saída, descubra esta bela propriedade situada em um terreno de 2552 m2, oferecendo um ambiente de vida raro, pacífico e particularmente ensolarado. A propriedade compreende duas habitações separadas, complementadas por um estúdio de 28 m2 situado perto da piscina, oferecendo uma ampla gama de possibilidades: como residência principal ou acomodação independente, para hospedar família ou amigos, um empreendimento de aluguel ou um empreendimento comercial.
A casa principal, com cerca de 160 m2 de espaço vivo, espalhada por dois andares, desfruta de acesso direto a um jardim soberbo - parte do qual é adequado para construção - bem como uma linda área de piscina. A segunda habitação, com aproximadamente 65 m2 de espaço vivo, é um bônus real e permite que você visualize vários projetos dependendo de suas necessidades. A propriedade desfruta de um aspecto voltado para o sul e luz solar ideal. Paz e privacidade são as marcas deste imóvel.

Em termos de localização, você desfrutará de um local particularmente procurado: cerca de 10 minutos de Meze e da costa do Étang de Thau, e apenas 25 minutos de Montpellier e Pezenas.

Casa A (160 m2)
Ground 5. 6 m2 hall de entrada + WC com lavatório + 61 m2 sala de estar / jantar com acesso ao jardim e uma lareira embutida + 16 m2 cozinha (unidades de parede e base, placa de indução, exaustor, forno elétrico e microondas, máquina de lavar louça) + 5 m2 sala de serviço / cozinha.

1 corredor de 7 m2 + 4 quartos de 13 m2, 12 m2, 11. 7 m2 e 14 m2 + 12. 3 m2 casa de banho (chuveiro, banheira, WC, lavatório duplo).

Casa B (63 m2)
Garagem (42 m2) + sala de estar/cozinha (31 m2) + hall (2. 5 m2) + quarto (12. 5 m2) com mezanino (6. 5 m2) + quarto (10 m2) + casa de banho (6. 2 m2) (chuveiro, WC, lavatório).

Casa de estúdio/piscina (28 m2)
Banheiro (chuveiro, lavatório, toilet) + cozinha equipada + quarto separado.

Exteriors Excelente apartamento, jardim lanscaped (incluindo cerca de 500 m2 de terreno buildable) com piscina (16x7m, clorado com tampa retrátil) + jardim galpão + terraços em toda a casa + área de churrasco coberto.

Diversos Imposto sobre a propriedade anual de 1900 Euros + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2990 Euros e 4100 Euros por ano. Os preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + ar condicionado reversível e aquecimento elétrico + furo e água do Bas Rhone (180 Euros / ano) + persianas elétricas (e persianas de madeira originais) + sistema de rega integrado + portão elétrico.

Preço 799. 000 Euros (Bem localizado numa zona tranquila)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 90152
Tamanho da Propriedade: 251 m2
Tamanho do lote: 2.252 m2
Quartos: 7
Banheiros: 3
Referência: VM799000E

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Perto da costa
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim