Propiedad comercial en Maia, Distrito de Oporto

Oportunidad única: Edificio de uso mixto con espacio comercial, unidad residencial y alto potencial de alquiler

¿Busca el espacio ideal para combinar su hogar con su negocio, o para una inversión inmobiliaria con excelentes rendimientos? Este edificio de 3 plantas de uso mixto ofrece versatilidad sin igual, áreas generosas y construcción sólida.

Planta baja & sótano Espacio comercial amplio & funcional

Tienda / Espacio Comercial (260 m2): Excelente escaparate de vidrio que garantiza una visibilidad impresionante y luz natural. Adecuado para cualquier tipo de negocio.
Sótano / Almacén (260 m2): Amplio espacio para almacenamiento o garaje privado con capacidad para varios vehículos.
Equipamiento: Equipado con instalaciones sanitarias en ambas plantas.
Zona exterior privada: Espacio exterior en la parte delantera del edificio, exclusivo de la propiedad, ideal para aparcamiento de clientes, carga y descarga.

Potencial de inversión: El espacio comercial y el sótano ofrecen un potencial significativo para la conversión en pequeños estudios / apartamentos (sujeto a aprobación), mientras se mantiene el sótano para el estacionamiento privado y maximizar su rendimiento de alquiler!

Primer piso & ATTIC Amplia residencia de lujo

Una vivienda con excelente disposición que separa perfectamente la zona social de la zona privada, distinguido por acabados de calidad y suelos de mosaico bellamente trabajados.

Zona social & Entrada

- Hall de entrada: Acogedor, con una oficina dedicada (ideal para trabajos remotos) o utilizable como dormitorio, con un baño de invitados.
- Sala de estar y comedor: Amplio y muy luminoso, con chimenea y acceso a un balcón. Diseño diseñado para crear dos ambientes distintos con total comodidad.
- Cocina & amp; Marquesina panorámica: Cocina totalmente equipada con acceso a un gran balcón de marquesina con una barbacoa. Grandes ventanales garantizan mucha luz natural, total privacidad y un espacio espacioso para reuniones, ¡el sustituto perfecto para un jardín al aire libre, sin requisitos de mantenimiento!

Zona privada

- 3 amplias y confortables suites con armarios empotrados.
- 1 dormitorio adicional.
- 1 baño de invitados completo.

Ático multiuso (120 m2)
- Amplia zona con luz natural y baño propio.
- Espacio perfecto para crear una sala de juegos, gimnasio, estudio creativo o una oficina de trabajo más privada.

Resumen de bienes inmuebles:
- Área comercial Almacén: 520 m2 (260 m2 planta baja + 260 m2 sótano con WCs)
- Superficie residencial: 380 m2 (260 m2 primer piso + 120 m2 ático)
- Distribución: 4 dormitorios + Oficina + Ático (3 suites + 2 baños de invitados + cuarto de baño del ático)
- Aparcamiento: Sótano + zona exterior privada en la parte delantera

Una rara oportunidad en el mercado que justifica cada metro cuadrado a través de su potencial de apreciación y versatilidad de uso.

Programe su visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.

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