Erhvervsejendom i Maia, Porto (distrikt)

Unik mulighed: Blandet brug bygning med kommerciel plads, beboelsesenhed, og høj leje potentiale

Leder du efter den ideelle plads til at kombinere dit hjem med din virksomhed, eller til en investering i fast ejendom med fremragende afkast? Denne 3-etagers mixed-use bygning tilbyder uovertruffen alsidighed, generøse områder og solid konstruktion.

Stueetagen & kælder ! Rummelig & funktionel kommerciel plads

Shop / Commercial Space (260 m2): Fremragende glas butiksfront sikrer imponerende synlighed og naturligt lys. Velegnet til enhver form for virksomhed.
Kælder / Lager (260 m2): Rigtig plads til opbevaring eller privat garage med kapacitet til flere køretøjer.
Faciliteter: Udstyret med sanitære faciliteter på begge etager.
Privat udendørs område: Udendørs plads foran bygningen, eksklusivt til ejendommen, ideel til kundeparkering, lastning og losning.

Investering Potential: Den kommercielle plads og kælder tilbyder betydelige muligheder for konvertering til små studios / lejligheder (med forbehold for godkendelse), samtidig med at kælderen for privat parkering og maksimere dit leje udbytte!

Første sal & ATTIC • Rummelig luksus residence

Et hjem med fremragende layout, der perfekt adskiller det sociale område fra det private område, kendetegnet ved kvalitet finish og smukt arbejdede mosaikgulve.

Socialt område & Entrance

- Indgangshal: Velkomst, med et dedikeret kontor (ideel til fjernarbejde) eller brugbart som soveværelse, med et gæstebadeværelse.
- Living and Dining Room: Rummelig og meget lys, med pejs og adgang til en balkon. Layout designet til at skabe to forskellige miljøer med komplet komfort.
- Køkken & Panoramic Marquee: Fuldt udstyret køkken med adgang til en stor marquee balkon byder på en grill. Store vinduer sikrer masser af naturligt lys, komplet privatliv og en luftig plads til sammenkomster ~ den perfekte erstatning for en udendørs have, uden vedligeholdelseskrav!

Privat område

- 3 rummelige og komfortable suiter med garderobeskabe.
- 1 ekstra soveværelse.
- 1 fuldt gæstebadeværelse.

Multi-pose loft (120 m2)
- Der er rigeligt med naturligt lys og eget badeværelse.
- Perfekt plads til at skabe et spillelokale, fitnesscenter, kreativt studie eller et mere privat kontor.

Oversigt over aktiver:
- Kommercielt område & lager: 520 m2 (260 m2 stueetagen + 260 m2 kælder med WCs)
- Boligområde: 380 m2 (260 m2 første sal + 120 m2 loftsrum)
- Layout: 4-værelses + Kontor + Loft (3 suiter + 2 gæstebadeværelser + loft badeværelse)
- Parkering: Kælder + privat udendørs område foran

En sjælden mulighed på markedet, der retfærdiggør hver kvadratmeter gennem sin værdsættelse potentiale og alsidighed i brugen.

Planlæg dit besøg og oplev det fulde potentiale af denne ejendom.

Iad er et internationalt netværk til stede i Portugal siden 2015, og vores digitale tilgang giver os mulighed for at tilbyde dig personlig service, uanset hvor du er.
Ved at arbejde sammen med mig, du drage fordel af tæt og gennemsigtig støtte, plus den globale synlighed, som iad giver sine egenskaber.
Uanset om jeg køber, sælger eller lejer, er jeg her for at sikre de bedste resultater for dig.
#ref: 981586