Apartamento en Narbona, Aude

Contacto: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernández, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Agencia inmobiliaria: RSAC 985307842 Una dirección privilegiada en el corazón de Narbonne para una inversión inmobiliaria de calidad. A pocos minutos a pie de las salas del mercado de Narbonne, el centro histórico, tiendas, escuelas y todas las comodidades, descubrir este encantador apartamento de 3 habitaciones, situado en el segundo y último piso de una residencia segura e íntima de sólo 11 lotes.
Se vende ocupado por un inquilino senior, esta propiedad representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan una inversión segura que ofrece ingresos inmediatos de alquiler. Con un área de Derecho Carrez de 64, 64 m2 (78. 64 m2 de superficie), este apartamento impresiona desde la entrada con su brillo y su configuración de cruz Norte/Sur, lo que le permite disfrutar de la luz natural durante todo el día.
La sala de estar de 29 m2, que consta de un acogedor salón con cocina americana amueblada y equipada, se abre a un agradable balcón, ideal para disfrutar de días soleados. La zona de dormitorio incluye dos hermosos dormitorios de 10. 92 m2 y 10. 86 m2 , cada uno equipado con un gran armario empotrado y que se beneficia de acceso directo a un segundo balcón, que ofrece un ambiente agradable y funcional. Un baño con WC, un lavadero/pantalla interior de 1.
6 m2 y una despensa privada de aproximadamente 5 m2 situada en la planta baja complementan a la perfección los servicios de esta propiedad. Los aspectos más destacados Residencia segura y cerrada. Planta superior. Apartamento con ventanas en ambos lados. Doble orientación norte/sur. Dos balcones. Hermosa iluminación. Aire acondicionado reversible. Cocina equipada y equipada. Un montón de espacio de almacenamiento. Bodega privada. Fácil aparcamiento cercano. Ambiente tranquilo y buscado.
Una inversión con alto valor de activo La venta se realiza con un inquilino senior ya en marcha, lo que le permite recibir ingresos de alquiler desde el momento de la adquisición y asegurar su inversión. El alquiler potencial se estima en EUR700 por mes, ofreciendo un excelente equilibrio entre la rentabilidad y la apreciación de activos en una de las áreas más buscadas de Narbona. Información práctica Carrez Área legal: 64. 64 m2 . Superficie: 78. 64 m2 . Condominio: 11 unidades .
Tasas: 86 EUR/mes - 25 EUR/cuarto Impuesto sobre la propiedad: 1.270 EUR/año . Construcción: entre 1948 y 1974 . Eficiencia energética Certificado de eficiencia energética ( CPE): D. GES: D. Consumo primario de energía: 216 kWh/m2/año . Consumo final de energía: 184 kWh/m2/año . Emisiones de gases de efecto invernadero: 36 kg de CO2/m2/año . Costes energéticos anuales estimados: entre 1.410 EUR y 1.990 EUR .
Raro en esta zona, este apartamento cumple con todos los criterios para una inversión sólida: una dirección deseable, un edificio a escala humana, un diseño luminoso y aireado, comodidades de alta calidad, y un inquilino ya en su lugar. Una oportunidad única para construir o ampliar su cartera de bienes raíces en un mercado de alquiler de alta demanda. Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita! Contacto: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
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