Appartement in Narbonne, Aude

Contact: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Makelaardij Agent: RSAC 985307842 Een prima adres in het hart van Narbonne voor een goede onroerend goed investering. Slechts een paar minuten lopen van de Narbonne Market Halls, het historische centrum, winkels, scholen en alle voorzieningen, ontdek dit charmante 3-kamer appartement, gelegen op de 2e en bovenste verdieping van een veilige en intieme residentie van slechts 11 percelen.
Verkocht bezet door een senior huurder, deze woning is een uitstekende kans voor investeerders op zoek naar een veilige investering met directe huurinkomsten. Met een Carrez Law oppervlakte van 64. 64 m2 (78. 64 m2 vloeroppervlak), dit appartement indrukt vanaf de ingang met zijn helderheid en zijn Noord/Zuid kruis configuratie, zodat u kunt genieten van natuurlijk licht gedurende de dag. De ruime 28.
29 m2 woonoppervlak, bestaande uit een gastvrije woonkamer met ingerichte en uitgeruste open keuken, opent op een aangenaam balkon, ideaal voor het genieten van zonnige dagen. De slaapkamer bestaat uit twee prachtige slaapkamers van 10. 92 m2 en 10. 86 m2 , elk uitgerust met een grote ingebouwde kledingkast en profiteren van directe toegang tot een tweede balkon, biedt een aangename en functionele woonomgeving. Een badkamer met toilet, een interieur wasserette / pantry van 1.
6 m2 en een eigen bijkeuken van ongeveer 5 m2 gelegen op de begane grond perfect aanvulling op de diensten van deze woning. De highlights Veilige en gated residentie. Bovenverdieping. Appartement met ramen aan beide zijden. Dubbele Noord / Zuid blootstelling. Twee balkons. Mooie verlichting. Omkeerbare airconditioning. Ingerichte en uitgeruste keuken. Veel bergruimte. Eigen kelder. Gemakkelijk parkeren in de buurt. Rustige en gewilde omgeving.
Een investering met een hoge activawaarde De verkoop wordt gedaan met een senior huurder die al op zijn plaats is , waardoor u vanaf het moment van aankoop huurinkomsten kunt ontvangen en uw investering veilig kunt stellen . De potentiële huurprijs wordt geschat op EUR700 per maand , wat een uitstekend evenwicht biedt tussen winstgevendheid en waardering van activa in een van de meest gewilde gebieden van Narbonne . Praktische informatie Carrez Law area: 64. 64 m2 . Vloeroppervlak: 78. 64 m2 . Condominium: 11 eenheden .
Kosten: EUR86 ,maand - EUR259/kwartaal Eigendomsbelasting: EUR1,270 /jaar . Bouw: tussen 1948 en 1974 . Energie-efficiëntie Energieprestatiecertificaat (EPC): D. GES: D. Primair energieverbruik: 216 kWh/m2/jaar . Finaal energieverbruik: 184 kWh/m2/jaar . Broeikasgasemissies: 36 kg CO2/m2/jaar . Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen EUR1,410 en EUR1,990 .
Zelden in dit gebied voldoet dit appartement aan alle criteria voor een goede investering: een wenselijk adres, een menselijk gebouw, een lichte en luchtige lay-out, hoogwaardige voorzieningen, en een huurder al op zijn plaats. Een unieke kans om uw vastgoedportfolio te bouwen of uit te breiden in een high-demand verhuurmarkt. Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezoek te regelen! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
Occitanie - Aude - Narbonne & Middellandse Zee kustlijn - Aude departement - Mediterranean Gruissan - Gruissan dorp - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyrac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Mousssan - Coursan -
54 Onroerend goed Advisor RSAC 985307842 3%.com onroerend goed / Professionaliteit / Verzorging - Betrouwbaar - Flexibel & In prijs verlaagd Verkoop / Transactie - Verhuur - Investering - Huizen, Chalets, Appartementen, Studios, Unieke woningen met uitzicht op zee & de vijver, Oud & modern onroerend goed, Land - Professioneel / commercieel pand - parkeerplaatsen, garages.
Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Monts