Apartamento em Narbona, Aude

Entre em contato: 11.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan / Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Agente Imobiliário: RSAC 985307842 Um endereço principal no coração de Narbonne para um investimento imobiliário de qualidade. Apenas a poucos minutos a pé dos Salões do Mercado de Narbonne, o centro histórico, lojas, escolas e todas as comodidades, descubra este charmoso apartamento de 3 quartos, localizado no 2o andar e apenas.
Vendido por um inquilino sênior, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para os investidores que procuram um investimento seguro que oferece renda imediata de aluguel. Com uma área da Lei Carrez de 64. 64 m2 (78. 64 m2 de área de piso), este apartamento impressiona a partir da entrada com seu brilho e sua configuração transversal Norte / Sul, permitindo que você desfrute de luz natural durante todo o dia. O espaçoso 28.
29 m2 de área de estar, compreendendo uma sala de estar acolhedora com cozinha equipada e equipada em plano aberto, abre para uma varanda agradável, ideal para desfrutar de dias ensolarados. A área de dormir inclui dois belos quartos de 10. 92 m2 e 10. 86 m2, cada um equipado com um grande guarda-roupa embutido e beneficiando de acesso direto a uma segunda varanda, oferecendo um ambiente de vida agradável e funcional. Uma casa de banho com WC, uma lavandaria interior / varanda de 1.
6 m2 e uma despensa privada de aproximadamente 5 m2 localizada no piso térreo complementam perfeitamente os serviços desta propriedade. Os destaques Residência segura e fechada. Piso superior. Apartamento com janelas em ambos os lados. Dupla exposição Norte / Sul. Duas varandas. Bela iluminação. Ar condicionado reversível. Cozinha equipada e equipada. Muito espaço de armazenamento. Adega privada. Estacionamento fácil nas proximidades. Ambiente tranquilo e procurado.
Um investimento com alto valor patrimonial A venda é feita com um inquilino sênior já em vigor , permitindo que você receba renda de aluguel a partir do momento da aquisição e para garantir o seu investimento. O aluguel potencial é estimado em EUR700 por mês , oferecendo um excelente equilíbrio entre rentabilidade e valorização de ativos em uma das áreas mais procuradas de Narbonne. Informações práticas Área da lei de Carrez: 64 m2. Área do piso: 78. 64 m2. Condomínio: 11 unidades.
Encargos: EUR86/mês - EUR259/quarto Imposto sobre a propriedade: EUR1.270 / ano . Construção : entre 1948 e 1974 . Eficiência energética Certificado de Desempenho Energético (EPC): D. GES: D. Consumo de energia primária: 216 kWh/m2/ano . Consumo final de energia: 184 kWh/m2/ano . Emissões de gases com efeito de estufa: 36 kg CO2/m2/ano . Custos anuais estimados energéticos: entre EUR1,101,
Raro nesta área, este apartamento atende a todos os critérios para um investimento sólido: um endereço desejável, um edifício em escala humana, um layout brilhante e arejado, comodidades de alta qualidade e um inquilino já em vigor. Uma oportunidade única para construir ou expandir seu portfólio imobiliário em um mercado de aluguel de alta demanda. Entre em contato comigo para mais informações e para organizar uma visita! Contato: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06.
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