Villa en Saint-Genies-de-Fontedit, Herault

En un pueblo de Circulade con todas las comodidades, bar, supermercado, panadería, agencia de noticias, restaurantes y una escuela, a 20 minutos de Beziers y 25 minutos de las playas y Pezenas.

Una hermosa villa de alta calidad con 160 m2 de espacio habitable (2022), que ofrece 5 dormitorios y 2 baños, situada en una parcela de 580 m2 que ha sido ajardinada con buen gusto en un estilo minimalista y contemporáneo. Disfrutará de una magnífica zona al aire libre con una hermosa piscina, ideal para nadar y hacer longitudes adecuadas.
Situado en un vibrante pueblo con una amplia gama de tiendas y servicios, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada dentro de un pequeño y particularmente tranquilo barrio residencial, garantizando la paz y una alta calidad de vida.

Terreno = Entrada a un 63. Salón de 2 m2 / cocina equipada (unidades de pared y base, placa, horno eléctrico, campana extractora, lavavajillas, lavabo) con acceso al jardín y terraza + 4. 1 m2 hall + WC + 10. 7 m2 dormitorio en suite con un 9. 6 m2 baño (ducha walk-in, 2 lavabos, bañera, WC) + 11. 08 m2 dormitorio + 42 m2 garaje.

1a = Sala (6 m2) + dormitorio (13. 2 m2) con acceso a un vestidor separado (6. 6 m2) + 2 dormitorios (12 m2 y 13. 3 m2) + cuarto de baño (4. 9 m2) (ducha, lavabo) + WC.

Exterior = Magnífica parcela ajardinada de 580 m2 que comprende una piscina (9x3m, agua salada) + terraza sombreada + gran área de aparcamiento en frente de la casa (para 3 a 4 vehículos) + potencial para un parche de verduras.

Varios = Aire acondicionado reversible + impuesto sobre la propiedad de 1800 Euros +
cantidad estimada del consumo anual de energía para uso estándar: entre 480 euros y 680 euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)
+ no se requieren trabajos de renovación + construidos con materiales de alta calidad + hogar disponible primavera 2027.

Precio = 599, 200 Euros (Elegancia y comodidad)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 90681
Tamaño de la propiedad: 160 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 580 m2
Dormitorios: 5
Baños: 2
Referencia: S629000EE

Otras características
Habitable inmediatamente
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Prestige
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín