Villa en Lamego, Distrito de Viseu

En el corazón de Lamego, en la zona de Villa Ferraz, se encuentra este magnífico apartamento independiente de huella clásica de finales del siglo XIX, una propiedad única, cuidadosamente restaurada a lo largo de los años, conservando su identidad, arquitectura y elementos originales.

Con aproximadamente 716 m2 de superficie construida, construida en un piso con unos 4.500 m2, esta propiedad combina la imponencia de una casa histórica con la tranquilidad y privacidad de un generoso espacio verde, sin secuestrar la proximidad de todos los servicios y comodidades de la ciudad.

Una propiedad:

Los espacios interiores se distinguen por su anchura, ligereza y carácter, proporcionando un ambiente elegante y acogedor.

El apartamento cuenta con 7 habitaciones, todas en suites, en un total de 10 baños, ofreciendo una excelente comodidad y privacidad, tanto para uso familiar como para cualquier proyecto turístico.

La propiedad todavía cuenta con amplios salones y salas de estar, sala de juegos, terrazas y terrazas que le permiten disfrutar de las magníficas vistas sobre el paisaje circundante y el territorio duradero.

La comodidad está garantizada por calefacción central y aire acondicionado, mientras que el techo fue completamente renovado con materiales de alta calidad.

También cuenta con un garaje y un amplio aparcamiento dentro de la propiedad, que está provisto por dos entradas independientes con puertos eléctricos.

Jardines y espacios exteriores:

Uno de los grandes relieves de esta propiedad son sus exuberantes jardines, con aproximadamente 3.700 m2, cuidadosamente integrados en el interior del apartamento.

Entre los espacios exteriores se encuentra un pintoresco lago, varias zonas de ocio y ocio y un agradable poming, con varios árboles frutales en producción, incluyendo maíz, guisantes, aceitunas, naranjas, entre otras especies.

La propiedad también cuenta con una piscina al aire libre, perfecta para los meses más calurosos y para momentos de ocio en familia o para su uso en un contexto turístico.

Otro de sus importantes recursos es la existencia de una tormenta de agua propia, con una capacidad excepcional, que permite llenar la piscina en unas 24 horas.

Una propiedad con potencial turístico

Por sus características, tamaño y distribución, este apartamento también presenta un alto potencial para la exploración turística.

La propiedad ha servido anteriormente como Turismo de Alojamiento/Alojamiento Local, lo que explica, entre otras cosas, la existencia de baños privados en todas las habitaciones.

Por lo tanto, es una oportunidad particularmente interesante para aquellos que buscan desarrollar un proyecto turístico encantador en Douro, beneficiándose de una propiedad con su propia identidad, espacios externos generosos y ubicación integrada en una de las regiones turísticas más reconocidas de Portugal.

La propiedad sigue siendo clasificada como propiedad de interés municipal, que actualmente se beneficia de la exención del IMI, de acuerdo con la información disponible.

Ubicación privilegiada en Douro:

La ubicación es otra de los mayores valores. Lamego es uno de los principales intereses turísticos de la región del Douro, integrando circuitos turísticos y beneficiándose de la proximidad de los cruceros del Douro.

En pocos minutos se encuentra el Santuario de Nuestra Señora de los Medicamentos y el Museo de Lamego, ambos al menos a 2 km de la propiedad.

Algunas de las principales referencias en la región son también las distancias cortas:

Cuevas Raposeira: aproximadamente 3 km 5 minutos
Rio Douro / Peso de Régua: aproximadamente 12 km a partir de 15 minutos
Cuevas de Murganheira: aproximadamente 18 km a partir de 20 minutos
Puerto / Aeropuerto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 1h15, vía acceso a la A24

Una propiedad verdaderamente única, donde se encuentra la historia, la arquitectura, la naturaleza y el potencial turístico.

Ideal para aquellos que buscan un hogar de carácter en el corazón de Douro o para aquellos que pretenden invertir en un proyecto turístico encantador, recuperando todo el potencial de una casa histórica y proporcionando a sus futuros huéspedes una experiencia auténtica, en uno de los territorios más emblemáticos de Portugal.
Categoría de energía: D
#ref:CM657