Villa en Istres, Bouches-du-Rhone

Excepcional villa de diseño arquitectónico en Provenza – vistas panorámicas al agua – interior & piscinas al aire libre carmen De Waal of Sextant France & International se complace en presentar esta excepcional villa de diseño arquitectónico contemporáneo, disfrutando de espectaculares vistas panorámicas sobre el Étang de Berre. Construido en 2017, esta notable propiedad ha sido diseñada en torno a la luz, el espacio y su entorno privilegiado frente al mar.
Ofrece más de 200 m2 de espacio habitable en dos niveles principales, junto con un extenso sótano totalmente equipado, combina la arquitectura contemporánea con excelentes comodidades de estilo de vida. Situado en una hermosa parcela de 1.007 m2 sin vistas a los vecinos, la propiedad ofrece privacidad y una vida al aire libre generosa mientras permanece diseñado para el mantenimiento manejable. Vistas panorámicas al agua Desde el momento en que entra, su atención se llama inmediatamente hacia el agua.
Generosas proporciones, abundante luz natural e impresionantes ventanas de piso a techo enmarcan vistas panorámicas ininterrumpidas a través del Étang de Berre. En el corazón de la villa hay una sala de estar de aproximadamente 74 metros cuadrados, que combina un amplio salón con una cocina contemporánea totalmente equipada.
Las grandes puertas acristaladas crean una transición sin fisuras a la terraza principal con pérgolas bioclimáticas y una piscina infinita climatizada con vistas al agua, un entorno excepcional para relajarse, cenar al aire libre y entretener a familiares y amigos. Una segunda zona de entretenimiento al aire libre cuenta con un jacuzzi y ofrece la posibilidad de crear una cocina de verano, proporcionando otro espacio acogedor en el que disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
En la planta baja hay dos dormitorios, un baño y una amplia suite principal con vestidor, cuarto de ducha privado con ducha doble, WC separado y acceso directo a la terraza. Arriba, tres dormitorios adicionales completan el dormitorio, incluyendo uno con su propio baño privado.
La planta superior también se abre a una segunda gran terraza panorámica con hermosas vistas sobre el agua. Un nivel inferior excepcional el sótano totalmente equipado añade una dimensión totalmente nueva a la propiedad y la hace particularmente agradable durante todo el año. Incluye una piscina cubierta climatizada, una gran sala de cine privado con bar, un amplio lavadero, áreas técnicas y un impresionante garaje con espacio para hasta seis vehículos e instalaciones de carga de vehículos eléctricos.
Dos apartamentos independientes de un dormitorio en la parte trasera de la propiedad son dos apartamentos independientes de un dormitorio de aproximadamente 31 metros cuadrados cada uno. Proporcionan una flexibilidad considerable: ideal para alojar a familiares y amigos de forma independiente, personal de alojamiento o un cuidador, o potencialmente generar ingresos adicionales de alquiler mientras se mantiene la privacidad de la residencia principal.
Comodidad, seguridad y facilidad de vida a pesar de sus generosas proporciones y extensas comodidades, la propiedad ha sido diseñada con comodidad cotidiana y practicidad en mente. Los terrenos ajardinados de 1.007 m2 proporcionan atractivos espacios al aire libre sin las demandas de mantenimiento de una finca mucho más grande. La seguridad es igualmente completa, con un sistema de alarma completo, ocho cámaras de vigilancia, detectores de movimiento interiores y exteriores y una puerta de entrada automática.
Otras características incluyen persianas eléctricas, doble acristalamiento, internet de fibra óptica, calefacción centralizada y aire acondicionado, y un descalcificador de agua. Una ubicación privilegiada entre el agua y la naturaleza, la ubicación es uno de los mayores activos de la propiedad. A pocos pasos de la villa, el paseo marítimo ofrece acceso directo a más de 4 kilómetros de paseo ajardinado – perfecto para caminar, correr, montar en bicicleta o simplemente disfrutar del paisaje.
La playa Romaniquette está a unos 200 metros, mientras que el puerto deportivo de Istres, los restaurantes y las actividades de verano se encuentran a 1 km del establecimiento. El centro de la ciudad, las tiendas, las escuelas y las comodidades de todos los días también están a poca distancia, lo que proporciona un excelente equilibrio entre un estilo de vida tranquilo frente al mar y una vida práctica y cotidiana.
Descubra el estilo de vida provenzal situado en el corazón de la Provenza, entre el Étang de Berre y Étang de l'Olivier, Istres goza de un entorno natural excepcional a poca distancia de la costa mediterránea, los Alpilles y la Camarga. La zona combina naturaleza, cultura, modernas comodidades y un atractivo puerto deportivo, ofreciendo una excelente calidad de vida y la oportunidad de disfrutar del ritmo relajado y estilo de vida al aire libre por el que el sur de Francia es famoso.
Una propiedad rara y una forma de vida excepcional esto es mucho más que simplemente una hermosa casa. Con su piscina infinita climatizada con vistas al agua, piscina cubierta, jacuzzi, cine privado y bar, seis dormitorios, dos apartamentos independientes, amplio garaje y mayor seguridad, la propiedad ha sido diseñada para el disfrute y la practicidad.
Ya sea como residencia permanente de prestigio o como segunda casa excepcional en Provenza, esta villa ofrece espacio, privacidad, vistas espectaculares y un estilo de vida centrado en el agua. Un tour virtual y video de la propiedad están disponibles en nuestra página web, lo que le permite descubrir la villa antes de organizar una visita privada. Para más información o para organizar una visita: Carmen De Waal (E. I.) – Sextant France & International +33 6 09 51 49 21