Villa in Istres, Bouches-du-Rhone

Uitzonderlijke architect-ontworpen villa in provence panoramisch uitzicht op het water en de binnen- en buitenzwembaden Carmen De Waal van Sextant France & International is verheugd om deze uitzonderlijke, eigentijdse architect-ontworpen villa te presenteren, genietend van een spectaculair panoramisch uitzicht over de Étang de Berre. Gebouwd in 2017, is dit opmerkelijke pand ontworpen rond licht, ruimte en zijn bevoorrechte omgeving aan het water.
Het biedt meer dan 200 m2 woonruimte op twee hoofdniveaus, samen met een uitgebreide volledig ingerichte kelder, het combineert hedendaagse architectuur met uitstekende lifestyle voorzieningen. Gelegen binnen een prachtig aangelegde 1.007 m2 perceel zonder uitzicht op buren, het pand biedt privacy en royale buitenleven, terwijl het blijft ontworpen voor beheersbaar onderhoud. Panoramisch uitzicht op het water Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt uw aandacht onmiddellijk getrokken naar het water.
Genereuze proporties, overvloedig natuurlijk licht en indrukwekkende vloer-tot-plafond ramen frame ononderbroken panoramisch uitzicht over de Étang de Berre. In het hart van de villa is een ongeveer 74 m2 open woonruimte, die een ruime lounge met een moderne volledig ingerichte en uitgeruste keuken combineert.
Grote glazen deuren zorgen voor een naadloze overgang naar het hoofdterras met bioklimatische pergola's en een verwarmd overdekt zwembad met uitzicht op het water en een uitzonderlijke omgeving voor ontspannen, buiten eten en vermakelijke familie en vrienden. Een tweede outdoor entertainment gebied beschikt over een jacuzzi en biedt de mogelijkheid van het creëren van een zomerkeuken, waardoor een andere uitnodigende ruimte om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Zes slaapkamers ontworpen voor familie en gasten de villa biedt zes slaapkamers, zorgvuldig ingericht om zowel comfort en privacy te bieden. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime hoofdsuite met kleedkamer, eigen doucheruimte met dubbele douche, aparte WC en directe toegang tot het terras. Boven, drie extra slaapkamers voltooien de slaapkamer, waaronder een met een eigen doucheruimte.
De bovenverdieping komt ook uit op een tweede groot panoramisch terras met prachtig uitzicht over het water. Een uitzonderlijk lager niveau de volledig ingerichte kelder voegt een geheel nieuwe dimensie aan het pand en maakt het bijzonder aangenaam het hele jaar door. Het beschikt over een verwarmd binnenzwembad, een grote privé-bioscoop kamer met bar, een ruime wasruimte, technische ruimtes en een indrukwekkende garage met ruimte voor maximaal zes voertuigen en elektrische voertuigen laadfaciliteiten.
Dit zijn uitzonderlijke levensstijl kenmerken zelden samen gevonden in een enkele woning. Twee onafhankelijke een-slaapkamer appartementen aan de achterzijde van het pand zijn twee onafhankelijke een-slaapkamer appartementen van ongeveer 31 m2 elk. Ze bieden aanzienlijke flexibiliteit: ideaal voor het onderbrengen van familie en vrienden onafhankelijk, huisvesting personeel of een verzorger, of potentieel het genereren van extra huurinkomsten met behoud van de privacy van de belangrijkste residentie.
Comfort, veiligheid en gemakkelijk wonen ondanks zijn royale proporties en uitgebreide voorzieningen, de woning is ontworpen met alledaagse comfort en praktische in het achterhoofd. De aangelegde 1.007 m2 terrein bieden aantrekkelijke buitenruimtes zonder het onderhoud van een veel groter landgoed. Veiligheid is even uitgebreid, met een volledig alarmsysteem, acht bewakingscamera's, binnen- en buiten bewegingsmelders en een automatische toegangspoort.
Andere kenmerken zijn elektrische rolluiken, dubbele beglazing, glasvezel internet, centrale verwarming en airconditioning, en een waterontharder. Een bevoorrechte locatie tussen water en natuur de locatie is een van de grootste troeven van het pand. Slechts een paar stappen van de villa, de waterkant biedt directe toegang tot meer dan 4 kilometer aangelegde promenade . perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon genieten van het landschap.
Romaniquette Beach ligt op ongeveer 200 meter afstand, terwijl de jachthaven van Istres, restaurants en zomeractiviteiten zich op ongeveer 1 kilometer van de accommodatie bevinden. Het stadscentrum, winkels, scholen en alledaagse voorzieningen zijn ook binnen handbereik en bieden een uitstekende balans tussen een rustige levensstijl aan het water en een praktisch dagelijks leven.
Ontdek de provence levensstijl gelegen in het hart van de Provence, tussen de Étang de Berre en Étang de l'Olivier, Istres geniet van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving binnen een gemakkelijk bereik van de Middellandse Zee kust, de Alpilles en de Camargue. Het gebied combineert natuur, cultuur, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke jachthaven, biedt een uitstekende kwaliteit van leven en de mogelijkheid om te genieten van het ontspannen tempo en de outdoor levensstijl waar het zuiden van Frankrijk bekend om staat.
Een zeldzame eigenschap en een uitzonderlijke manier van leven dit is veel meer dan gewoon een mooi huis. Met zijn verwarmde infinity zwembad met uitzicht op het water, overdekt zwembad, jacuzzi, prive-bioscoop en bar, zes slaapkamers, twee onafhankelijke appartementen, uitgebreide garage en verbeterde beveiliging, het pand is ontworpen voor zowel plezier en praktischheid.
Of het nu een prestigieuze permanente residentie is of een uitzonderlijke tweede woning in de Provence, deze villa biedt ruimte, privacy, spectaculair uitzicht en een levensstijl rond het water. Een virtuele tour en woning video zijn beschikbaar op onze website, zodat u de villa te ontdekken voordat het regelen van een prive-bezichtiging. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: Carmen De Waal (E. I.) › Sextant France & International +33 6 09 51 49 21