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€ 450.000

2103 € por m²

Villa en Engayrac, Lot y Garona

Añadido hace alrededor de 2 meses

Dormitorios
4
Baños
3
Tamaño de construcción
214 m²
Tamaño de la parcela
9800 m²

Engayrac, Lot y Garona, Aquitania, Francia

Wheeler Property SARL

Comercializado por Wheeler Property SARL

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Ingrese a las páginas de El mundo desde adentro a su gusto. Esta casa de piedra del siglo XVIII restaurada impecablemente se encuentra en los valles ondulados del suroeste de Francia. Ofrece un carácter atemporal y comodidades totalmente modernas. Situado en poco menos de una hectárea de jardines totalmente vallados que garantizan que su caballo, burro, o más residentes de espíritu libre pueden permanecer en casa de forma segura la propiedad ha sido restaurada a un estándar excepcional.
Las mejoras recientes incluyen un nuevo tanque séptico, un nuevo sistema de calefacción por bomba de calor y una impresionante piscina de agua salada recién instalada con una cubierta eléctrica y su propia bomba de calor. La piscina está bellamente enmarcada por las paredes de piedra de un granero convertido y se abre a una terraza soleada, perfecta para largas tardes y aperitivos refrescantes.
La casa de cuatro dormitorios, distribuida en tres plantas, es rica en características de la época: paredes de piedra a la vista, techos con vigas, elegantes wainscoting, pisos de travertino, una escalera original, y una hermosa chimenea de piedra. En su corazón es una cómoda y elegante cocina / sala de estar, equipada con una estufa de leña, armarios empotrados, y un segundo horno eléctrico ideal para cocineros apasionados y amantes de la comida entusiasta.
En el primer piso, una amplia sala de estar y oficina ofrecen espacios luminosos y tranquilos, junto con baños contemporáneos diseñados con buen gusto. La planta superior tiene una encantadora sorpresa: un salón de estilo red de carga, ideal para relajarse, leer, o simplemente ver la corriente de luz mientras reflexiona sobre cómo se desarrolló todo. En el exterior, una gran terraza cubierta proporciona espacio para comer al aire libre.
Hay varias dependencias, una entrada cerrada con aparcamiento, un pozo y tanque de agua, y magníficas vistas de la campiña circundante. árboles maduros y jardines idílicos completan la imagen. Toda esta serenidad, mientras que las tiendas están a cinco minutos, Agen está a 30 minutos (con conexiones TGV rápido a París), y el aeropuerto de Toulouse está a menos de una hora de distancia.
Ofrecido a un precio que sería imposible recrear hoy en día, es una de esas raras propiedades donde ya se ha hecho todo, sin dejar nada que hacer sino desempacar y decidir dónde disfrutar de la puesta de sol.

Características principales

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación C
Emisiones de CO₂
Calificación A

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Engayrac

Ubicación aproximada

Pregunte a Wheeler Property SARL para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Engayrac

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


26.100 €
2250 €
1125 €
9000 €

Esto se basa en la información de mercado de Engayrac. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
38.475 €*
Costo final de compra
488.475 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Wheeler Property SARL

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Idiomas
inglés, francés
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