Apartamento en Turs, Indre y Loira

Dentro del popular barrio de Prebendes, este apartamento de gran volumen se desarrolla alrededor de 150 m2 y seduce por su brillo, así como por la calidad de su entorno.

Situado en el 3er piso de un condominio bien mantenido, con ascensor, goza de una exposición favorable y un agradable balcón de 14 m2 que ofrece una vista sin obstáculos del distrito.

El apartamento está organizado en torno a un amplio espacio que sirve armoniosamente los espacios. La sala de estar con una superficie de más de 33 m2 ofrece un ambiente agradable y luminoso. La cocina equipada y equipada es funcional a diario. Con la poximidad inmediata, un lavadero con punto de agua y aseo completa este conjunto.

El espacio de noche ofrece 3 cómodas habitaciones, una de las cuales se puede rediseñar fácilmente para crear dos dormitorios separados. Una oficina que puede actuar como una habitación adicional le permite tener un total de 5 dormitorios si es necesario. Además: un cuarto de baño con ducha con WC, un baño y un cuarto de baño grande que incluye un aseo, bidet y lavabo que se puede convertir en un baño con ducha.

El apartamento también incluye un vestidor y espacio de almacenamiento adicional.

La carpintería de doble acristalamiento sustituida en 2021, así como la calefacción a gas con válvulas termostáticas, garantizan un buen nivel de confort energético. La propiedad también se beneficia de una muy buena DPE clase C.

Además, una bodega electrificada, así como un gran garaje en caja en el sótano, seguro y electrificado que permite la carga de un vehículo eléctrico.

Los cargos incluyen agua caliente, agua fría y calefacción. Se han instalado medidores individuales de agua caliente y fría, así como esparcidores de calor en los radiadores.

Se planean obras de renovación para revelar plenamente el potencial de este apartamento que se adaptará tanto a una familia como a un proyecto de inversión como un alquiler compartido o un alquiler turístico amueblado.

Una propiedad rara con volúmenes, brillo y ubicación, cerca de escuelas, tiendas y a 15 minutos de la estación de tren de Tours a pie.

Número de lotes del condominio: 41, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 7800€ o 650€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°792 045 395 - TOURS Registry) Sophie frieh empresario individual 07 69 86 87 67 - Ref. 954493