Apartamento em Tours, Indre-et-Loire

Dentro do popular distrito de Prebendes, este apartamento de volume generoso desenvolve cerca de 150 m2 e seduz pelo seu brilho, bem como pela qualidade do seu ambiente.

Localizado no 3o andar de um condomínio bem conservado, com elevador, goza de uma exposição favorável e uma agradável varanda de tiro de 14 m2 que oferece uma visão desobstruída do distrito.

O apartamento está organizado em torno de uma vasta folga harmoniosamente servindo os espaços. A sala de estar com uma superfície de mais de 33 m2 oferece um ambiente de vida amigável e brilhante. A cozinha equipada e equipada é funcional em uma base diária. Com poximidade imediata, uma lavanderia com ponto de água e vaso sanitário completa este conjunto.

O espaço noturno oferece 3 quartos confortáveis, um dos quais pode ser facilmente redesenhado para criar dois quartos separados. Um escritório que pode atuar como um quarto adicional permite que você tenha um total de 5 quartos, se necessário. Além disso: uma sala de banho com WC, uma casa de banho e uma grande sala de banho, incluindo um WC, bidé e lavatório que podem ser convertidos em uma sala de banho.

O apartamento também inclui um camarim e espaço de armazenamento adicional.

A carpintaria de vidro duplo substituída em 2021, bem como o aquecimento a gás com válvulas termostáticas, garantem um bom nível de conforto energético. A propriedade também se beneficia de uma classe de DPE C muito boa.

Além disso, uma adega eletrificada, bem como uma grande garagem encaixotada no porão, segura e eletrificada permitindo o carregamento de um veículo elétrico.

As cargas incluem água quente, água fria e aquecimento. Metros individuais de água quente e fria, bem como espalhadores de calor em radiadores foram instalados.

Os trabalhos de refresco devem ser planejados para revelar plenamente o potencial deste apartamento que se adequará tanto a uma família quanto a um projeto de investimento, como um aluguel compartilhado ou aluguel de turismo mobilado.

Uma propriedade rara com volumes, brilho e localização, perto de escolas, lojas e 15 minutos da Estação Ferroviária de Tours a pé.

Número de lotes do condomínio: 41, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 7800 ou 650 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°792 045 395 - Registro TOURS) Empresário Sophie frieh Individual 07 69 86 87 67 - Ref. 954493