Villa en Marsella, Bouches-du-Rhone

Ideal para inversión en alquiler de alta rentabilidad (rentabilidad bruta teórica del 6,1%) o como residencia principal con ingresos complementarios. Los ingresos mensuales proyectados por alquiler serían de 3.470 €/mes. - Apartamento de 2 dormitorios (54,58 m²): Jardín, terraza, piscina, cocina de verano, garaje y aparcamiento → 1.300 €/mes - Apartamento de 1 dormitorio (42,80 m²): Con garaje cerrado → 820 €/mes - Apartamento de 1 dormitorio (42,00 m²): Con aparcamiento exterior → 770 €/mes - Estudio accesible (27,80 m²): con terraza y aparcamiento → 580 €/mes Ingresos anuales potenciales por alquiler: 41.640 € sin incluir gastos. Lo más destacado de esta propiedad: - Rendimiento energético excepcional: Certificado de Eficiencia Energética (EPC) A / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) A (sin ineficiencia energética, costes de funcionamiento controlados) - Espacios exteriores completos: Piscina, jardín, terraza, cocina de verano bajo una pérgola con barbacoa y horno de pizza - Aparcamiento: 2 garajes cerrados + 3 plazas de aparcamiento exteriores - Confort: Aire acondicionado reversible, estufa de leña, doble acristalamiento, puerta automática - Impuesto sobre bienes inmuebles: 3.305 €/año (2025) Una propiedad única por su distribución y potencial. Cerca de la Clínica Chantecler, La Valentine y las principales carreteras. Esta propiedad de 167 m², construida en 2014, ofrece una distribución de 4 espacios habitables independientes: la de una gran casa familiar o varios apartamentos separados, según sus necesidades. Para más información, no dude en llamarme.

Los gastos correrán a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Laurène REGIS en marseille 12eme arrondissement, asesor inmobiliario Optimhome al 06 10 98 34 20 (réf. 612914)