Haus in Marseille, Bouches-du-Rhone

Ideal für hochverdiente Mietinvestitionen (theoretische Bruttorendite von 6.1%) oder als Primärwohnsitz mit Zusatzeinkommen. Geplante monatliche Mieteinnahmen würden 3.470/Monat betragen. - 2-Zimmer-Wohnung (54. 58 m2): Garten, Terrasse, Schwimmbad, Sommerküche, Garage & Parkplatz → 1.300 €/Monat - 1-Zimmer-Wohnung (42. 80 m2): Mit geschlossener Garage → 820/Monat - 1-Zimmer-Wohnung (42. 00 m2): Mit Außenparkplatz → 770/Monat - Barrierefreie Studio-Wohnung (27.
Die Highlights dieser Immobilie: - Außergewöhnliche Energieeffizienz: Energy Performance Certificate (EPC) A / Greenhouse Gas Emissions (GHG) A (keine Energieineffizienz, kontrollierte Betriebskosten) - Komplette Außenflächen: Schwimmbad, Garten, Terrasse, Sommerküche unter einer Pergola mit Grill und Pizzaofen - Parkplatz: 2 geschlossene Garagen + 3 Außenparkplätze - Komfort: Reversible Klimaanlage, Holzofen, Doppelverglasung, automatisches Tor - Grundsteuer: 3.305/Jahr (2025) Ein einzigartiges Objekt
80 m2): mit Terrasse und Parkplatz → €580/Monat Mögliche jährliche Mieteinnahmen: €41.640 ohne Gebühren. aufgrund seiner Anordnung und Potenzial. In der Nähe der Chantecler Klinik, La Valentine, und Hauptstraßen. Diese 167 m2 Immobilie, im Jahr 2014 gebaut, bietet eine Anordnung von 4 unabhängigen Räumen: die eines großen Familienhauses oder mehrere separate Wohnungen, je nach Ihren Bedürfnissen. Für weitere Informationen, zögern Sie nicht mich anzurufen.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu bezahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Laurène REGIS, marseille 12eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent unter 06 10 98 34 20 (ref 612914)