Villa en Arrás, Paso de Calais

Casa en venta en Arras 62000

Aline Loock, inmobiliaria de Optimhome, se complace en llevarlo a ARRAS para presentar exclusivamente esta casa de 145. 83 m2 habitable, construida en 1936, que ofrece cuatro dormitorios, una oficina, un patio, un jardín y una bodega, cerca de tiendas, colegios, transporte, estación de tren y el centro de la ciudad.

Esta casa se adapta perfectamente a una familia que busca hermosos volúmenes y alojamientos funcionales, con la posibilidad de continuar su modernización según sus deseos.

La planta baja está organizada en torno a varios espacios habitables con un total de casi 40 m2. La sala de estar y la sala de estar, con una estufa granular instalada en 2017, ofrecen un ambiente cálido. Un escritorio completa este nivel y también puede ser adecuado para una actividad de teletrabajo. La cocina equipada, bañada en luz gracias a su pozo de luz y bahía de cristal, queda por equiparse según sus necesidades. Una despensa, un baño y dos aseos completan este nivel.

La primera planta tiene dos dormitorios, uno de los cuales tiene un gran armario, así como una segunda oficina. La segunda planta tiene dos dormitorios adicionales y un espacio libre que permite, en caso necesario, la disposición de un aseo. Esta distribución se adaptará perfectamente a una familia grande o recompuesta.

En el exterior, un patio le permite disfrutar de los hermosos días y se extiende a través de un jardín para ser arreglado de acuerdo a sus deseos. Sin embargo, debe quedar claro que el jardín tiene un vis-à-vis con los edificios vecinos. Una bodega completa los servicios de esta casa. Aunque la casa no tiene un garaje, el aparcamiento es fácil y gratuito en la calle.

Las persianas son enrollables, eléctricas y manuales. La calefacción se proporciona principalmente por una estufa de pellets instalada en 2017, complementada con radiadores eléctricos. El globo de agua caliente es termodinámico (300 litros). Saneamiento conectado a la cloaca. Fibra óptica. Impuesto sobre el suelo de 1.600 €. DPE clasificado D – GEI clase B.

Los trabajos deben ser planificados, en particular en carpintería, la puerta principal, algunos acabados y la disposición del jardín. Mejorarán la comodidad del alojamiento y lo pondrán al gusto del día.

Esta casa es perfecta para una familia o compradores que buscan una bonita zona de estar en las inmediaciones del centro de la ciudad de Arras, mientras que está listo para llevar a cabo el trabajo de modernización. Aparcamiento, fácil y gratuito en la calle, facilita la vida diaria.

Visitas sólo con cita previa.
Para descubrir todas las fotos de la propiedad, visite la página web de Optimhome. Los honorarios de agencia son a cargo del comprador, es decir, 7. 41% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Aline Loock empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 612831 )