Villa em Arras, Pas-de-Calais

Casa para venda em Arras 62000

Aline Loock, Optimhome imobiliária, tem o prazer de levá-lo para ARRAS para apresentar exclusivamente esta casa da cidade de 145. 83 m2 habitável, construído em 1936, oferecendo quatro quartos, um escritório, um pátio, um jardim e uma adega, perto de lojas, escolas, transportes, estação de trem e do centro da cidade.

Esta casa é perfeitamente adequada para uma família que procura belos volumes e acomodações funcionais, com a possibilidade de continuar a sua modernização de acordo com os seus desejos.

O rés-do-chão está organizado em torno de vários espaços de estar totalizando quase 40 m2. A sala de estar e sala de estar, com um fogão granular instalado em 2017, oferecem uma atmosfera acolhedora. Uma mesa completa este nível e também pode ser adequada para uma atividade de teletrabalho. A cozinha equipada, banhada em luz graças ao seu poço de luz e vidro, continua a ser equipada de acordo com suas necessidades. Uma despensa, um banheiro e dois banheiros completam este nível.

O primeiro andar serve dois quartos, um dos quais tem um grande armário de armazenamento, bem como um segundo escritório. O segundo andar tem dois quartos adicionais e uma folga permitindo, se necessário, o layout de um banheiro. Esta distribuição se adequará perfeitamente a uma família grande ou recomposta.

No exterior, um pátio permite-lhe desfrutar dos belos dias e estende-se através de um jardim a ser organizado de acordo com os seus desejos. No entanto, deve ficar claro que o jardim tem um vis-à-vis com os edifícios vizinhos. Uma adega completa os serviços desta casa. Embora a casa não tenha uma garagem, o estacionamento é fácil e gratuito na rua.

As persianas estão rolando, elétricas e manuais. O aquecimento é fornecido principalmente por um fogão de pelota instalado em 2017, complementado por radiadores elétricos. O balão de água quente é termodinâmico (300 litros). Saneamento conectado ao esgoto. Fibra óptica. Imposto de terra de 1.600 . DPE classificado D - classe GHG B.

O trabalho deve ser planejado, em particular na carpintaria, na porta da frente, em alguns acabamentos e no layout do jardim. Eles melhorarão o conforto do alojamento e o trarão ao gosto do dia.

Esta casa é perfeita para uma família ou compradores que procuram uma área de estar agradável nas imediações do centro da cidade de Arras, enquanto está pronto para realizar o trabalho de modernização. Estacionamento, fácil e gratuito na rua, facilita a vida diária.

Visitas apenas por marcação.
Para descobrir todas as fotos da propriedade, visite o site Optimhome. As taxas de agência são à custa do comprador, ou seja, 7.41% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aline Loock empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 612831 )