Terreno en Cala de Bou, Ibiza

Vivir en Ibiza es abrazar una cadencia distinta, marcada por la brisa cálida, el aroma a sabina y pinar, y una luz dorada que baña cada rincón.

En el enclave más codiciado del municipio de Sant Josep, a muy pocos minutos de las calas más cristalinas de la isla y del espectáculo visual de sus legendarias puestas de sol, se alza este santuario privado de más de 20.000 m². Un entorno que trasciende la simple exclusividad para ofrecer una conexión profunda con la naturaleza ibicenca, garantizando paz absoluta sin renunciar a una excelente conectividad.

El mayor privilegio de esta propiedad es su inmediatez: cuenta con la licencia de obra ya otorgada, liberándole de cualquier espera o trámite burocrático. Su retiro mediterráneo puede comenzar a construirse hoy mismo.

La Tierra: Herencia y Topografía Integrada

La fisionomía de la finca es, en sí misma, una obra de arte natural que respeta la historia de la isla. El terreno se despliega en suaves bancales nivelados, abrazados por tradicionales muros de piedra seca que se conservan intactos por su incalculable valor etnográfico.

Gracias a un perfil prácticamente llano con una pendiente inapreciable, muy inferior al 10%, la finca ofrece un escenario sereno que fluye con el paisaje. Con este abancalamiento preexistente, el proyecto no requiere desmontes ni la creación de nuevos taludes. La tierra dicta la arquitectura, y no al revés.

El Proyecto: Luz, Espacio y Vanguardia

Ubicada estratégicamente en la mitad de la finca, donde la pendiente se suaviza para ofrecer una majestuosa amplitud y los muros de piedra son más bajos, se proyecta esta residencia firmada por un reconocido arquitecto local.

Es una oda a la arquitectura limpia, atemporal y volcada hacia la luz natural. La vivienda unifamiliar ofrece 360 m² en una diáfana planta baja y con posibilidad de un espacioso sótano de hasta 260m2, concebida para diluir por completo la frontera entre el interior y la exuberancia exterior.

El diseño técnico es un prodigio de la integración paisajística:

La residencia y su piscina privada de 35 m² se posan con delicadeza sobre la cota natural (curva de nivel 50), alterando en lo más mínimo el bancal que las acoge.

Con un respeto escrupuloso por la normativa y la estética del terreno, la distancia vertical entre los pavimentos, las terrazas y la tierra nunca superará los 0,90 cm, logrando una transición visualmente perfecta y armónica con el suelo.

Esta no es solo una parcela; es la oportunidad irrepetible de poseer una obra de arte arquitectónica en armonía con la tierra, lista para materializarse en uno de los rincones más mágicos del Mediterráneo.

Precio de venta: 1.950.000 €
Ubicación: Sant Josep de sa Talaia, Ibiza.

Un proyecto concebido para quienes entienden que el verdadero lujo es el espacio, el tiempo y la belleza en estado puro. Contáctenos para descubrir cada detalle de esta propiedad excepcional.
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