Terrain - Cala de Bou, Ibiza

Vivre à Ibiza, c'est embrasser une cadence différente, marquée par la brise chaude, l'arôme du genévrier et de la forêt de pins, et une lumière dorée qui baigne chaque recoin.

Dans l'enclave la plus convoitée de la municipalité de Sant Josep, à seulement quelques minutes des criques les plus cristallines de l'île et du spectacle visuel de ses couchers de soleil légendaires, se dresse ce sanctuaire privé de plus de 20 000 m². Un environnement qui transcende la simple exclusivité pour offrir une connexion profonde avec la nature ibizanaise, garantissant une paix absolue sans sacrifier une excellente connectivité.

Le plus grand privilège de ce bien est son immédiateté : il possède déjà la licence de construction délivrée, vous libérant de toute attente ou procédure bureaucratique. Votre retraite méditerranéenne peut commencer à se construire dès aujourd'hui.

La Terre : héritage et topographie intégrée

La physionomie du domaine est, en soi, une œuvre d'art naturel qui respecte l'histoire de l'île. Le terrain s'étend en terrasses de plat doux, entourées de murs traditionnels en pierres sèches qui sont conservés intacts pour leur valeur ethnographique inestimable.

Grâce à un profil pratiquement plat - avec une pente insignifiante, bien en dessous de 10 % - le lotissement offre un cadre paisible qui s'harmonise avec le paysage. Avec cette terrasse préexistante, le projet ne nécessite ni défrichage ni création de nouvelles pentes. La Terre dicte l'architecture, pas l'inverse.

Le Projet : Lumière, Espace et Avant-garde

Stratégiquement située au centre du domaine, où la pente s'adoucit pour offrir une grande amplitude et où les murs de pierre sont plus bas, cette résidence est conçue par un architecte local renommé.

C'est un hommage à l'architecture propre et intemporelle, axée sur la lumière naturelle. La maison individuelle offre 360 m² sur un rez-de-chaussée ouvert et avec la possibilité d'un sous-sol spacieux allant jusqu'à 260 m2, conçu pour diluer complètement la frontière entre l'intérieur et l'exubérance extérieure.

La conception technique est un prodige de l'intégration paysagère :

La résidence et sa piscine privée de 35 m² sont délicatement placées au niveau naturel (courbe de niveau 50), modifiant légèrement la terrasse qui les accueille.

Avec un respect scrupuleux des règlements et de l'esthétique du terrain, la distance verticale entre les trottoirs, les terrasses et le sol ne dépassera jamais 0,90 cm, assurant ainsi une transition visuellement parfaite et harmonieuse avec le sol.

Ce n'est pas qu'une intrigue ; c'est l'occasion unique de posséder une œuvre d'art architecturale en harmonie avec la terre, prête à se matérialiser dans l'un des recoins les plus magiques de la Méditerranée.

Prix de vente : 1 950 000 €
Lieu : Sant Josep de sa Talaia, Ibiza.

Un projet conçu pour ceux qui comprennent que le véritable luxe, c'est l'espace, le temps et la beauté dans sa forme la plus pure. Contactez-nous pour découvrir chaque détail de cette propriété exceptionnelle.
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