Villa en Denia, Alicante provincia

Una villa mediterránea independiente situada en una parcela de 832 m² en una de las zonas residenciales más consolidadas de Denia, a poca distancia a pie del centro de la ciudad y que ofrece privacidad sin estar aislada del mar ni de los servicios. La vivienda principal cuenta con 348 m² construidos (228 m² útiles), con dos dormitorios, dos baños, una terraza en la azotea con vistas panorámicas de 360° al mar, al Montgó y al castillo de Denia, además de un apartamento totalmente independiente en la planta baja. Piscina, jardín maduro y productivo, garaje doble y excelente orientación durante todo el año.

Se accede a la vivienda principal a través de una escalera exterior que conduce a un luminoso salón con chimenea de leña y ventiladores de techo, un comedor diáfano y una cocina totalmente equipada con acceso directo a una terraza orientada al sur que cuenta con un toldo eléctrico. Un jardín de invierno acristalado, orientado al norte, ofrece espacio útil adicional durante todo el año. La planta superior alberga la terraza privada en la azotea con vistas de 360° —una auténtica ventaja para recibir invitados o disfrutar de veladas tranquilas con vistas tanto al mar como al Montgó.

En la planta baja se encuentran dos amplios dormitorios, uno de aproximadamente 18 m², que cuenta con un cuarto de baño moderno con luz natural, bañera, ducha y recientemente renovado. El segundo cuarto de baño da servicio al apartamento de invitados situado en la planta inferior.

El apartamento independiente de la planta baja cuenta con una cocina totalmente equipada, un cuarto de baño con luz natural y su propia entrada exterior, lo que ofrece flexibilidad para huéspedes, familiares o para uso independiente.

El exterior es amplio y está bien conservado. Una piscina de 10 × 5 metros cuenta con una pérgola, una ducha exterior y zonas de descanso con vistas al Montgó. El jardín está plantado con árboles frutales productivos —limoneros, naranjos, granados, higueras, papayas y plataneros—, además de romero y hierbas aromáticas ya establecidas, y cuenta con dos sistemas de riego automático programables y un pozo de reciclaje de agua de lluvia. Varias terrazas, tanto cubiertas como al aire libre, se distribuyen por toda la parcela. Una cocina exterior con barbacoa y zona de descanso integrada ocupa un espacio específico. Un amplio garaje tiene capacidad para dos vehículos y cuenta con una puerta automática; hay plazas de aparcamiento adicionales dentro de los límites de la parcela. Un gran trastero independiente ofrece una práctica capacidad adicional.

La propiedad conserva en buen estado su estructura original (construida en 1986). La calefacción centralizada a gas, el aire acondicionado y los ventiladores de techo garantizan el control de la temperatura durante todo el año. Construcción de alta calidad en toda la vivienda. La orientación —a una distancia suficiente del Montgó para recibir pleno sol incluso en invierno— garantiza una excelente exposición para aprovechar la energía solar y disfrutar del espacio exterior en todas las estaciones.

Situada en una zona residencial tranquila y sin tráfico, la villa se encuentra, no obstante, a poca distancia a pie o en bicicleta del centro de Dénia, las playas, los restaurantes, los supermercados y todos los servicios urbanos. La propia ciudad está reconocida por la unesco como Ciudad Creativa de la Gastronomía, con el Mediterráneo y el Parque Natural del Montgó como vecinos inmediatos.