Villa - Denia, Province d'Alicante

Une villa méditerranéenne indépendante sur un terrain de 832 m2 dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Denia, à quelques pas de la ville et offrant une intimité sans isolation de la mer et des services. La résidence principale comprend 348 m2 construit (228 m2 utile), avec deux chambres, deux salles de bains, un toit-terrasse avec vue panoramique à 360° sur la mer, Montgó et le château de Dénia, ainsi qu'un appartement entièrement indépendant au rez-de-chaussée. Piscine, jardin productif mature, garage double, et une excellente orientation toute l'année.

La résidence principale est entrée par un escalier extérieur menant à un salon lumineux avec cheminée à bois et ventilateurs de plafond, une salle à manger ouverte, et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse orientée sud avec auvent électrique. Un jardin d'hiver vitré, orienté nord, fournit un espace utilisable supplémentaire tout au long de l'année. L'étage supérieur abrite le toit-terrasse privé avec vue à 360° – un véritable atout pour des soirées divertissantes ou calmes surplombant la mer et Montgó.

Deux chambres spacieuses sont situées à l'étage inférieur, l'une d'environ 18 m2, desservie par une salle de bains moderne avec lumière naturelle, baignoire, douche et rénovation récente. La deuxième salle de bains sert l'appartement des clients ci-dessous.

L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec lumière naturelle, et sa propre entrée extérieure, offrant une flexibilité pour les clients, la famille, ou l'utilisation indépendante.

L'extérieur est important et bien entretenu. Une piscine de 10 × 5 mètres est positionnée avec pergola, douche extérieure, et des sièges face à Montgó. Le jardin est planté d'arbres fruitiers productifs – citron, orange, grenade, figuier, papaye et banane plus des herbes romarin et aromatiques établies, servis par deux systèmes d'irrigation automatique programmables et un puits de recyclage de l'eau de pluie.
Une cuisine extérieure avec barbecue et sièges intégrés occupe une zone dédiée. Un garage spacieux accueille deux véhicules et dispose d'une porte automatique; un parking supplémentaire se trouve à l'intérieur du terrain. Une grande salle de stockage indépendante offre une capacité supplémentaire pratique.

La propriété conserve une bonne structure originale (construite en 1986) en état sonore. Le chauffage au gaz centralisé, la climatisation et les ventilateurs de plafond assurent le contrôle du climat toute l'année. Construction de haute qualité tout au long. L'orientation – une distance suffisante de Montgó pour capturer le plein soleil même en hiver assure une excellente exposition pour le gain solaire et le plaisir de l'espace extérieur à travers toutes les saisons.

Situé dans une poche résidentielle calme et sans trafic, la villa est néanmoins à distance de marche ou à vélo du centre de Dénia, des plages, des restaurants, des supermarchés et de tous les services urbains. La ville elle-même est reconnue comme une ville créative de la gastronomie, avec la Méditerranée et le parc naturel de Montgó comme voisins immédiats.