Casa de pueblo en Arta, Mallorca

En una zona tranquila de Artà se encuentra esta histórica casa señorial que data de 1890. La propiedad se ofrece en su estado actual, incluyendo un proyecto de reforma ya elaborado y presentado en el ayuntamiento.

Según la planificación actual, en esta planta se ubican dos dormitorios, dos baños y un cuarto técnico. A esto se suman el patio, una superficie cubierta de aprox. 13,70 m² y el amplio garaje de aprox. 30,18 m².

En un nivel intermedio, típico de las casas señoriales mallorquinas, se prevé la creación de otro dormitorio. Desde aquí, la escalera conduce a la planta superior.

Tras la reforma, esta parte de la casa constituirá el verdadero núcleo de la propiedad. Se contempla una amplia zona de estar y comedor abierta con techos altos y vigas de madera decorativas. Grandes ventanales proporcionarán mucha luz natural y ofrecerán vistas a la colina del monasterio y al Santuari de Sant Salvador.

Desde el comedor se accede a la cocina. Esta planta se completa con otro dormitorio, un baño y un aseo de cortesía independiente.

La terraza superior se conecta con la zona de estar y comedor. Aquí está prevista una pequeña piscina con un tamaño proyectado de aprox. 1,60 x 3,00 metros. Además, queda suficiente superficie de terraza para crear una zona de comedor y descanso al aire libre.

La apariencia exterior de la casa también se modificará durante la reforma. Está previsto retirar el revoco actual de la fachada para dejar a la vista la mampostería de piedra natural original.

Una característica especial de la propiedad es su ubicación entre dos calles tranquilas, cuyo acceso está restringido exclusivamente a los residentes. Mientras que la entrada principal se encuentra en un lado, el acceso al garaje se realiza por la parte trasera. También hay un aparcamiento público en las inmediaciones.

Proyecto de reforma previsto

La casa se vende en su estado actual, incluyendo el proyecto de reforma ya presentado. La ejecución y contratación de las obras posteriores corresponden al futuro propietario, quien podrá decidir libremente tanto la elección de la empresa constructora como el diseño concreto de la propiedad.

En el transcurso de la reforma, se prevé la instalación de calefacción por suelo radiante y una renovación integral de la casa según los estándares de vivienda modernos.

Para la ejecución de la reforma actualmente planificada, existe una estimación de costes de alrededor de 500.000 euros. Esta cifra sirve como orientación y puede variar en función de la elección de materiales, equipamiento, estándar de ejecución y la empresa constructora contratada.

La planificación indica para la planta baja, incluyendo el porche y el garaje, una superficie total de aprox. 133,63 m². Para la planta superior se prevén otros aprox. 89,75 m².

Según los datos disponibles, la parcela abarca aprox. 156 m². Durante la reforma prevista, se demolerán partes de la edificación actual, incluyendo antiguos almacenes y dependencias.

El proyecto se encuentra actualmente en proceso de aprobación. Según la estimación del arquitecto, se espera la concesión de la licencia de obras hacia finales de año.

Apoyo en la ejecución

Si lo desea, también le apoyaremos en la posterior ejecución del proyecto de reforma. Si aún no dispone de contactos propios en Mallorca o necesita ayuda debido a barreras lingüísticas, estaremos encantados de facilitarle contactos de empresas de construcción y artesanos experimentados que puedan elaborar los presupuestos correspondientes y realizar la reforma hasta la entrega llave en mano.

Si no puede estar presente de forma permanente durante la fase de construcción, estaremos encantados de asumir la coordinación in situ y servirle de contacto durante la ejecución.