Byhus i Arta, Mallorca

Dette historiske byhus fra 1890 ligger i et roligt område i Artà. Ejendommen tilbydes i sin nuværende stand, herunder et renoveringsprojekt, der allerede er blevet forberedt og sendt til rådhuset.

Ifølge de nuværende planer, dette niveau vil indeholde to soveværelser, to badeværelser, og et forsyningsrum. Derudover er der en terrasse, et overdækket område på ca 13. 70 m2, og en rummelig garage på ca. 30. 18 m2.

Et ekstra soveværelse er planlagt til en mezzanin niveau, som er typisk for Mallorcan byhuse. Herfra trappen fører op til den øverste etage.

Efter renoveringen, denne del af huset vil udgøre det sande hjerte af ejendommen. En rummelig, åben plan levende og spiseplads med højt til loftet og dekorative træbjælker er planlagt. Store vinduesoverflader er beregnet til at give masser af naturligt lys og tilbyder udsigt over klosteret bakken og Santuari de Sant Salvador.

Køkkenet er tilgængeligt fra spisestuen. Denne etage er suppleret med et andet soveværelse, et badeværelse og et separat gæstetoilet.

Den øverste terrasse støder op til stue og spiseplads. En lille pool med en planlagt størrelse på ca. 1. 60 x 3. 00 meter er beregnet til dette rum. Der vil også være tilstrækkeligt terrasse område tilbage til at skabe en udendørs spise- og opholdsstue område.

Husets ydre udseende skal også ændres som en del af renoveringen. Planen er at fjerne det nuværende gips fra facaden for at afsløre det oprindelige naturlige sten murværk.

Et særligt træk ved ejendommen er dens beliggenhed mellem to rolige gader, der er forbeholdt kun beboere. Mens hovedindgangen er på den ene side, adgang til garagen er bagfra. En offentlig parkeringsplads er også beliggende i umiddelbar nærhed.

Planlagt renoveringsprojekt

Huset sælges i sin nuværende tilstand, herunder det allerede forelagte renoveringsprojekt. Udførelse og idriftsættelse af det efterfølgende byggearbejde er den fremtidige ejers ansvar, som frit kan træffe beslutning om både valget af byggefirma og ejendommens specifikke design.

Renovering omfatter installation af gulvvarme og en omfattende modernisering af huset til den nuværende levestandard.

Et omkostningsestimat på ca. 500.000 euro er til rådighed for gennemførelsen af den aktuelt planlagte konvertering. Dette tjener som en vejledning og kan variere afhængigt af valget af materialer, udstyr, standard finish, og byggefirma bestilt.

Planerne angiver et samlet areal på ca. 133. 63 m2 til stueetagen, herunder verandaen og garagen. Yderligere 89. 75 m2 er planlagt til øverste etage.

Ifølge de foreliggende oplysninger dækker grunden ca. 156 m2. Som led i den planlagte renovering skal dele af de eksisterende strukturer, herunder tidligere oplagrings- og forsyningsområder, nedrives.

Projektet er i øjeblikket i godkendelsesprocessen. Ifølge arkitektens vurdering forventes byggetilladelsen at blive udstedt ved årets udgang.

Støtte til gennemførelse

Vi er også glade for at kunne støtte dig med den efterfølgende implementering af renoveringsprojektet, hvis du ønsker det. Hvis du endnu ikke har dine egne kontakter på Mallorca eller har brug for hjælp på grund af sprogbarrierer, vil vi gerne sætte dig i kontakt med erfarne håndværkere og byggefirmaer, der kan give dig passende omkostningsoverslag og udføre renoveringen igennem til nøglefærdige overdragelser.

Hvis du ikke er permanent på stedet i byggefasen, er vi også glade for at overtage den ledsagende koordinering på stedet efter anmodning og fungere som din kontaktperson under implementeringen.