Propiedad comercial en Lisboa, Distrito de Lisboa

Edificio en plena propiedad en Belém - con activo alquiler a corto plazo y potencial de ingresos

Excelente oportunidad de inversión u ocupación en la Rua Alexandre de Sá Pinto, en el corazón de Belém. Se trata de un edificio clásico de 1929 en plena propiedad, con un registro activo de alquiler a corto plazo (STR) en las plantas primera y segunda, que actualmente funcionan como alquileres a corto plazo (bajo el nombre de una empresa).La planta baja consiste en un apartamento que requiere una renovación completa, ofreciendo un potencial significativo de valoración del valor.

Versatilidad del proyecto:

Subdivision Project: Un proyecto para convertir el edificio en 3 unidades independientes se presentó a principios de este año.

Modelo mixto (Live + Earn): Vivir en la planta baja y mantener las operaciones de STR en los pisos superiores, generando ingresos mensuales capaces de cubrir los pagos hipotecarios.

Hogar Unifamiliar: Opción para transformar todo el edificio en una residencia privada en uno de los barrios más prestigiosos de Lisboa.

Distribución actual:

Planta Baja: Apartamento que requiere una renovación completa. Un "lona en blanco" para crear su casa, un apartamento independiente, o una zona de ocio.

Pisos 1 y 2o: Actualmente en funcionamiento como alquileres a corto plazo (STR), lo que permite una rentabilidad inmediata desde el primer día.

Ubicación y alrededores:

A poca distancia a pie de la zona del río Tajo, los principales museos y atracciones culturales en Belém.

Área servida por el transporte público, restaurantes de renombre, y el comercio al por menor (supermercado Pingo Doce a corta distancia).

Aparcamiento gratuito a lo largo de toda la calle.

Una rara oportunidad en el mercado actual para adquirir un edificio entero en una zona de alta demanda con un potencial de apreciación garantizado.

Información adicional:

Soporte multilingüe: Hablo inglés, portugués y francés, y ofrezco una asistencia personalizada completa durante todo el proceso de compra.

Asociaciones: comparto comisión con todas las agencias que poseen licencias AMI válidas.

Visualizaciones: Disponible para visitas presenciales o virtuales.

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