Casa de campo en Cortona, Arezzo provincia

Casale Il Girasole – Prestigiosa finca de lujo en venta entre Cortona y Montepulciano Bienvenido a Casale il Girasole, una magnífica finca de lujo situada en la cima de una suave colina en el pintoresco pueblo de Farneta, estratégicamente situado entre Cortona, Sinalunga, Arezzo y Montepulciano, en el corazón de la Toscana.
Construida a finales del siglo XVII y recientemente restaurada con la máxima atención a los materiales tradicionales y a la arquitectura, esta exclusiva residencia combina a la perfección el encanto histórico con el confort y la privacidad modernos.
Características principales de la propiedad Superficie total de la propiedad: 1.120 m2 (zona comercial) Distribución: Casa de campo principal en 3 niveles + anexo con 2 apartamentos independientes Dormitorios: 10 dormitorios dobles Baños: 12 Habitaciones: Más de 50 habitaciones, incluyendo salas de recepción, un spa, salas de estar y cuartos de servicio Terreno: Aproximadamente 16.000 m2 con un jardín ajardinado, olivares y huertos Piscina privada: 16 x 8 m con zona para tomar el sol, ducha al aire libre y mirador Garaje: Garaje doble incluido en el precio. Un refugio toscano único.
La villa principal está distribuida en tres niveles, incluyendo una encantadora torreta panorámica, y está diseñada para ofrecer el máximo confort, elegancia y flexibilidad: ideal como residencia privada o para un negocio de alojamiento de alta gama. En la planta baja hay amplias y bellamente restauradas zonas de estar, incluyendo una gran sala de estar con chimenea, una sala de billar, un comedor, una cocina amplia, totalmente equipada, una sala de TV, un estudio, dos aseos de invitados y un baño con ducha.
El primer piso está dividido en dos alas separadas. Un ala alberga una suite principal de dos plantas que comprende un dormitorio king-size, una sala de estar privada, un estudio y un baño con ducha de hidromasaje. En el nivel superior hay otro dormitorio doble con un baño en suite con bañera. El otro ala consta de tres dormitorios dobles: uno con baño en suite y ducha; uno con un baño en suite externo con bañera; y uno con un baño en suite y ducha.
Desde el estudio en la planta baja, una escalera conduce al sótano, donde hay un gimnasio totalmente equipado y una elegante sala de degustación de vinos. Unos pasos más conducen a la lujosa zona de spa, que incluye un baño turco, una bañera de hidromasaje, una sauna, una sala de masajes y un baño con ducha: un verdadero santuario privado de bienestar.
Anexo con apartamentos independientes A pocos pasos de la casa principal, el anexo ofrece dos apartamentos totalmente independientes, cada uno con una zona de estar con una cocina americana, un dormitorio doble y un baño. Perfecto para alojar a los huéspedes o el personal, o como parte de un nicho de negocios de alojamiento (B, granja, alquileres de lujo, etc.). Exteriores y espacios al aire libre El jardín impecablemente mantenido está enmarcado por cipreses toscanos icónicos y realzado por olivares y árboles frutales.
El terreno que rodea la propiedad (aproximadamente 16.000 m2) ofrece un gran potencial para la construcción de instalaciones adicionales, como un campo deportivo polivalente o un helipuerto, ideal para los compradores internacionales que buscan privacidad y accesibilidad.La piscina privada (16 x 8 metros, profundidad que va de 1, 20 a 2, 20 metros) es una verdadera pieza de exposición.
Rodeado de exuberantes céspedes, una terraza, una ducha al aire libre y un amplio mirador amueblado, es el lugar perfecto para los aperitivos al atardecer, cenas al aire libre y reuniones familiares. Una ubicación privilegiada en el corazón de Toscana Casale Il Girasole goza de una ubicación privilegiada: enclavado en la tranquila campiña, pero a poca distancia de algunos de los pueblos y pueblos más famosos de la Toscana, como Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo e incluso Pienza.
La propiedad está bien comunicada gracias a las principales carreteras cercanas y la autopista A1, lo que garantiza un acceso rápido desde Roma, Florencia y aeropuertos internacionales. Detalles técnicos Fecha de construcción: finales del siglo XVII Estado actual: totalmente restaurado y en excelentes condiciones Calefacción: independiente Calificación energética: E (226. 26 kWh/m2 al año – de acuerdo con la Ley italiana 90/2013) Chimeneas: varias, todas en orden de funcionamiento Garaje: doble, incluido en la venta