Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

1894 - Inmuebles - Agence Immobilière Marsella le ofrece en venta.

Marsella 8a – ROND-point du prado
Magnífica Última Planta de 144 m2 (de los cuales 127. 35 m2 de ley carrez) con Techo 50 m2

Tome sus llaves, coloque sus maletas. Rara a la venta en una de las direcciones más populares del distrito 8, este apartamento totalmente renovado Tipo 4 combina la calma absoluta, el alto standing y la comodidad de la "listo para vivir".

El apartamento en la azotea : Panoramas de excepción
Ubicado en la planta superior de un edificio de 7 pisos con ascensor, este apartamento bañado en luz desarrolla 144 m2 de pura elegancia:

Una espectacular azotea de 50 m2: Disfrute de una impresionante vista de 360° que abarca el Rond-Point du Prado, la majestuosa basílica de Notre-Dame de la Garde, la perspectiva de la Avenida del Prado y el entorno natural de las colinas de Gineste.

Un balcón de 20 m2: A lo largo de la sala de estar y un dormitorio, trae un cruce de luminosidad durante todo el día.

Equipamiento de la cocina Premium: Totalmente equipado en la parte superior de la gama (bodega integrada, placas de inducción, nevera, campana de diseño), equipado con una lavandería integrada y una zona de comedor bañado en el sol.

Espacio Nocturno Refinado: Tres amplias habitaciones con amplios armarios empotrados, 2 baños sublimes / baños con acabados limpios y 2 aseos.

Servicios de materiales nobles (Cero Works)

Elegantes suelos de efecto mármol.

Carpintería y ventanas doble acristalamiento de alto rendimiento.

Aire acondicionado reversible en toda la propiedad.

Renovación completa bajo el signo de confort moderno y eficiencia energética.

La Residencia : Seguridad y standing
Usted integrará un condominio de muy alto standing con áreas comunes impecables y perfectamente mantenidas.

Seguridad óptima: Homekeeper, digicode e intercomunicador.

Absoluta serenidad en el corazón de la ciudad.

Una ubicación estratégica Una movilidad perfecta
Vivir en el Rond-Point du Prado es beneficiarse de una valiosa y ultra-conectada dirección:

Movilidad & Acceso : Rond-Point du Prado Líneas de metro y autobús al pie del edificio. Acceso inmediato al Túnel del Prado (vínculo directo y rápido con las autopistas Norte y Sur).

Quartier & Tiendas : Cerca del centro comercial Prado, tiendas en el Boulevard Michelet y mercados tradicionales.

Escuelas: proximidad inmediata a las escuelas más famosas y secundarias de la zona.

Naturaleza y Recreación : Acceso rápido a las playas del Prado, el Parque Borély y el Parque Chanot.

Hoja de datos sintética
Tipo : T4 en el último piso (7o con ascensor)

Superficie: 144 m2

Exterior : Techo 50 m2 (vista 360°) + Balcón de tiro 20 m2

Habitaciones: 3 habitaciones grandes

Baños / Baño : 2 baños de pie / 2 aseos

Estado: Refrescado – cero trabajo

Calefacción / Aire acondicionado : Aire acondicionado reversible

Residencia : Asegurada (Gardian, Digicode, Interphone)

Una propiedad excepcional para los amantes de panoramas únicos y direcciones de prestigio.

Cargo por condominio: 3900 euros / año incluyendo calefacción, agua caliente, agua fría y mantenimiento de condominio.

Precio: 860000 €

Dpe:
Fecha del diagnóstico de energía : 16/09/2025 Consumo de energía primaria : 204kwh/m2/año consumo final de energía, clasificada D y estimación de emisiones 34 kg eq co2/m2 año clase D.

Gasto energético anual estimado para el uso estándar: entre 2.500 y 3460 euros anuales indexados en los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)

Impuesto sobre la propiedad 6130 €

El condominio incluye 40 lotes para un importe anual medio de la parte del presupuesto de gastos corrientes estimado de 4.230 €

* No dude en ponerse en contacto con nosotros para más información *

Honorarios de ventas.
Contacto Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Agente inmobiliario comercial registrado en la RSAC del Registro de Marsella con el número 929 884 385 00014 titular de la tarjeta de cotización inmobiliaria en nombre de la empresa 1894-L'immobilier.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial del agente comercial de contacto.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Referencia de la Agencia : 15842