Villa en Folles, Alto Vienne

Situado en el corazón de la campiña de Haute-Vienne y a poca distancia del pintoresco pueblo de Folles, esta imponente antigua casa de piedra ofrece vistas excepcionales a la campiña circundante y un enorme potencial de renovación. La propiedad se encuentra en aproximadamente 6.922 m2 de terreno e incluye dos grandes graneros y varias dependencias adicionales.

La casa principal consta actualmente, en la planta baja, de un hall de entrada, un salón comedor con chimenea, una cocina, un baño y un aseo. En la primera planta hay tres dormitorios con un ático arriba que podría ofrecer más posibilidades de conversión.

La propiedad está conectada al drenaje de la red y al agua de la red. Actualmente no hay sistema de calefacción en funcionamiento, ya que la caldera de aceite ha sido condenada debido a los daños a la placa de cableado y la placa base causados por roedores. Aunque puede ser posible reparar la caldera, el costo podría exceder la sustitución por completo.

En el exterior, hay dos graneros muy grandes, uno de los cuales podría convertirse con los permisos correctos. Junto a la casa principal está el antiguo edificio del horno de pan con un trastero detrás y un segundo nivel por encima, que podría ser ideal para crear un estudio de artista o posiblemente convertir en alojamiento adicional.

En la parte trasera de la propiedad hay un jardín bañado por el sol con una vieja percha que podría ser removida para aumentar el tamaño del jardín. En el lado opuesto de la calle rural muy tranquilo es una bodega muy antigua y edificio de almacenamiento de madera junto con otros 5.000 m2 de tierra, ideal para animales o un caballo.

Esta propiedad es una visita obligada ya que ofrece carácter, espacio y un enorme potencial en un hermoso entorno rural.

Ausencia de sistema de calefacción ? Exención DPE

De acuerdo con el artículo R. 126-15 del Código Francés de Construcción y Vivienda y la Orden de 31 de marzo de 2021 relativa al Diagnóstico de Rendimiento Energético (DPE), no se puede establecer un DPE cuando no hay un sistema de calefacción fijo operativo. Por lo tanto, el inmueble se considera exento de un DPE en su estado actual. (6. 67 % de tasas incl. IVA a expensas del comprador.)