Villa en Archigny, Vienne

La Girauderie, situada en una zona tranquila y tranquila, es una casa de campo totalmente reformada que combina un carácter auténtico con espacios de vida generosos, amplias instalaciones ecuestres y más de 4 hectáreas de terreno. La renovación conserva características originales y crea una casa cómoda y acogedora con excelente flujo y versatilidad.

La propiedad se acerca a través de una entrada cerrada bordeada por césped y plantación madura, creando una entrada atractiva. Se abre en una gran zona de grava con amplio aparcamiento y proporcionando acceso directo a los graneros y bloque estable.

La casa principal combina carácter auténtico con espaciosos interiores llenos de luz. Las características originales añaden encanto, mientras que la distribución ofrece una excelente versatilidad para la vida cotidiana y el entretenimiento. Cinco dormitorios, varias salas de recepción y acceso directo a terrazas y la piscina lo hacen ideal para la vida familiar, los huéspedes y el disfrute del verano.

La entrada formal se abre a la gran cocina familiar, un espacio cálido y acogedor centrado alrededor de su generosa isla. Desde aquí, la casa fluye naturalmente: la cocina conduce al comedor formal, donde una escalera de madera se eleva a la primera planta. Un paso trasero se conecta directamente a la terraza, creando un enlace fácil entre la vida interior y el disfrute al aire libre.
Este pasaje también da acceso a una pequeña cueva de vino, mientras que frente, una puerta se abre a la sala de estar formal - un espacio de carácter con un quemador de madera, vigas vistas y puertas dobles al césped delantero y camas de flores.
Desde la sala de estar, una puerta más conduce a un cómodo dormitorio doble en la planta baja con su propio cuarto de baño con ducha / WC, ideal para los huéspedes o una vida de nivel individual.

De vuelta en la cocina, una puerta se abre a una habitación versátil que actualmente se utiliza como office/TV snug, aunque igualmente adecuado como un quinto dormitorio. Otra puerta conduce a un pequeño pasillo con la planta baja cuarto de ducha / WC y el gran lavadero, que incluye una puerta exterior y sirve como la entrada diaria principal, ofreciendo un excelente espacio para la lavandería, almacenamiento y organización del hogar.

La escalera de madera se eleva desde el comedor a un aterrizaje compacto / entresuelo forrado con armarios empotrados de longitud completa que proporciona un excelente almacenamiento. A la derecha se encuentra la suite principal, una habitación muy bien proporcionada con un techo abovedado, vigas vistas y una acogedora sala de estar. Un generoso receso cortina ofrece un amplio espacio de suspensión y almacenamiento discreto, mientras que una puerta conduce al baño privado con bañera, ducha separada, lavabos dobles y WC.
Las ventanas de doble aspecto aportan abundante luz natural y vistas sobre el terreno. A la izquierda, un pequeño pasillo conduce más allá de dos armarios de almacenamiento antes de llegar al segundo dormitorio, que también cuenta con un techo abovedado, vigas vistas y su propio cuarto de baño con ducha / WC. Una segunda puerta interna se conecta directamente al tercer dormitorio, creando un arreglo flexible ideal para uso familiar o visitas a los huéspedes.

Desde el pasillo trasero, una puerta se abre a un espacio de estar al aire libre muy bien organizado diseñado para los días de verano relajados y fácil entretenimiento. Una terraza cubierta ofrece una generosa zona de comedor al aire libre, mientras que una zona de estar abierta toma el sol junto a la piscina. La piscina solar climatizada de 10 m × 5 m forma la pieza central del jardín, con una terraza para tumbonas y una pérgola cubierta en el extremo lejano. Flores, arbustos y cobertura enmarcan el espacio, creando privacidad y una sensación de paisaje encantador.

La propiedad ofrece una configuración ecuestre bien diseñada centrada en torno a un bloque estable sustancial que reúne todo lo necesario para el cuidado diario de los caballos.
Incluye cuatro grandes puestos, una heno tienda dedicada, dos generosos trasteros, una sala de tack, zona de aseo y un gran espacio de garaje para equipos o vehículos. Un amplio entresuelo se extiende por encima de gran parte de la estructura, ofreciendo un excelente potencial futuro.
Junto al bloque hay un refugio de campo, una arena de 20 m × 40 m, dos grandes paddocks interconectados y un antiguo huerto que ahora se utiliza como un pequeño paddock.
Un pequeño prado de pastos se sienta junto a la vieja pocilga.

Una serie de dependencias prácticas complementan las instalaciones ecuestres, proporcionando un excelente espacio para el almacenamiento, talleres y la vida rural.
Incluyen un gran hangar de fachada abierta junto al refugio de campo y el paddock, una sala de calderas, un garaje actualmente dispuesto como taller de motocicletas, un trastero separado, un taller, un garaje para equipos de jardín y la sala técnica de la piscina.
El terreno también cuenta con un gran gallinero con recinto seguro, un pozo tradicional y el antiguo edificio de pocilga con tres recintos de animales, dos trasteros y un garaje/almacenamiento de nivel inferior.

Situado dentro de la comuna rural de Archigny, con su patrimonio del siglo XII y senderos a pie, la propiedad goza de todas las comodidades cerca de Chauvigny.
La extensa campiña de Vienne ofrece ríos, bosques, ocio al aire libre y encantadoras ciudades del mercado, mientras que los aeropuertos de Poitiers y Limoges garantizan un cómodo acceso al Reino Unido y a toda Europa.
(5. 69 % de tasas, IVA incluido a expensas del comprador.)