Villa i Archigny, Vienne

La Girauderie ligger i lycksalig avskildhet, men ändå inte så långt som att känna sig isolerad, och är en helrenoverad bondgård som blandar autentisk karaktär med generösa vardagsrum, omfattande ridanläggningar och över 4 hektar mark. Renoveringen bevarar originalfunktionerna samtidigt som den skapar ett bekvämt, välkomnande hem med utmärkt flöde och mångsidighet.

Fastigheten närmar sig via en gated uppfart kantad av gräsmatta och mogen plantering, vilket skapar en attraktiv ingång. Den öppnar in i ett stort, grusat område med gott om parkering och ger direkt tillgång till lador och stall kvarter.

Huvudhuset kombinerar autentisk karaktär med rymliga, ljusfyllda interiörer. Originalfunktioner ger charm, medan layouten erbjuder utmärkt mångsidighet för vardagsliv och underhållande. Fem sovrum, flera receptionsrum och direkt tillgång till terrasser och poolen gör den idealisk för familjeliv, gäster och sommarnöje.

Den formella ingången öppnar in i det stora familjeköket, en varm, välkomnande plats centrerad kring sin generösa ö. Härifrån flyter huset naturligt: köket leder till den formella matsalen, där en trätrappa stiger till första våningen. En bakre passage ansluter direkt till terrassen, vilket skapar en enkel länk mellan inomhusboende och utomhus njutning.
Denna passage ger också tillgång till en liten vingrotta, medan motsatsen, en dörr öppnas in i det formella vardagsrummet - en karaktärsfull plats med en ved brännare, exponerade balkar och dubbla dörrar till den främre gräsmattan och rabatter.
Från vardagsrummet leder ytterligare en dörr till ett bekvämt sovrum på bottenvåningen med eget duschrum/WC, perfekt för gäster eller boende på enkelplan.

Tillbaka i köket öppnas en dörr in i ett mångsidigt rum som för närvarande används som kontor/TV, men passar lika bra som ett femte sovrum. En annan dörr leder till en liten hall med bottenvåningen duschrum/WC och det stora tvättstugan, som inkluderar en ytterdörr och fungerar som den huvudsakliga vardagen entré, erbjuder utmärkt utrymme för tvätt, förvaring och hushåll organisation.

Trappan i trä stiger från matsalen till en kompakt landning/mezzanine fodrad med full längd byggd i garderober ger utmärkt förvaring. Till höger ligger huvudsviten, ett vackert proportionerat rum med ett välvt tak, exponerade balkar och en mysig sittgrupp. En generös gardinerad paus erbjuder gott om hängande utrymme och diskret förvaring, medan en dörr leder till det egna badrummet med badkar, separat dusch, dubbla handfat och WC.
Dubbla fönster ger rikligt med naturligt ljus och utsikt över området. Till vänster leder en liten passage förbi två förvaringsskåp innan du når det andra sovrummet, som också har ett välvt tak, exponerade balkar och sitt eget duschrum/WC. En andra inre dörr ansluter direkt till det tredje sovrummet, vilket skapar ett flexibelt arrangemang perfekt för familjen användning eller besökande gäster.

Från den bakre passagen öppnar sig en dörr till ett vackert arrangerat utelivsutrymme som är utformat för avslappnade sommardagar och lätt att underhålla. En täckt terrass erbjuder en generös matplats, medan en öppen sittgrupp fångar solen bredvid poolen. Den 10 m × 5 m soluppvärmda poolen bildar trädgårdens centrum, med en solterrass för solstolar och en täckt pergola i den yttersta änden. Blommor, buskar och häckning ram utrymmet, skapa avskildhet och en charmig naturkänsla.

Fastigheten erbjuder en väldesignad ridanläggning centrerad kring ett stort stabilt kvarter som samlar allt som behövs för daglig hästvård.
Den innehåller fyra stora stånd, en dedikerad höbutik, två generösa förråd, ett tackrum, grooming område och ett stort garage utrymme för utrustning eller fordon. En bred mezzanin löper över en stor del av strukturen, erbjuder utmärkt framtidspotential.
I kvarteret finns ett fältskydd, en 20 m × 40 m sandarena, två stora, sammankopplade hagar och en före detta grönsaksträdgård som nu används som en liten hage.
En liten äng ligger bredvid den gamla svinslätten.

En rad praktiska uthus kompletterar ridningsanläggningarna, vilket ger utmärkt utrymme för förvaring, workshops och boende på landsbygden.
De inkluderar en stor öppen frontad hangar bredvid fältskydd och paddock, ett pannrum, ett garage som för närvarande arrangeras som en motorcykel verkstad, ett separat förråd, en verkstad, en trädgård utrustning garage och poolen tekniska rum.
På tomten finns också ett stort hönshus med säker inhägnad, en traditionell brunn och den gamla svinhuset med tre djurutrymmen, två förråd och ett nedre garage/förvaringsrum.

Boendet ligger i kommunen Archigny, med sitt 1100-tals arv och vandringsleder, och har full utrustning i närheten av Chauvigny.
Den bredare Vienne landsbygden erbjuder floder, skogar, friluftsliv och charmiga marknadsstäder, medan Poitiers och Limoges flygplatser garanterar bekväm tillgång till Storbritannien och ett större Europa.
(5. 69 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)