Villa en Agén, Lot y Garona

Situado entre Agen y Villeneuve-sur-Lot, esta elegante propiedad, circa-1901, muestra una fachada de piedra adornada con exquisitos detalles originales en todas partes, incluyendo vidrieras y puertas, techos de yeso finamente detallados y un techo de pizarra bien mantenido.
Un estudio de piedra separado de 50m2 ofrece flexibilidad adicional.
Ubicado dentro de su parque de 12. 9 Acres.

La decoración y la presentación siguen siendo fieles al estilo y el carácter de la época.
Entre en el gran pasillo a través de la puerta principal original, con hermosas vidrieras e intrincadas planchas. El hall de entrada conserva sus azulejos originales de carreaux.

Las puertas dobles del pasillo conducen a la elegante sala de dibujo / sala de música con una chimenea de trabajo y triples puertas de vidrieras con apertura a un balcón de piedra. Con suelos de parquet que añaden al encanto clásico. Con una segunda puerta de vuelta al pasillo.

El elegante comedor de doble aspecto también cuenta con suelos de parquet, una chimenea de mármol, ventanas de doble carcasa, y coving adornado,

En el extremo opuesto del pasillo encontramos la bellamente
Salón / Sala de la mañana, lleno de luz de sus ventanas de doble aspecto Con paneles pintados de pared, suelos de parquet original y una chimenea de mármol equipado con un quemador de leña inset.

La cocina bien equipada con encimeras de granito, una cocina de estilo de gama y almacenamiento abundante. Con amplio espacio para la comida familiar relajada. Tener acceso directo a la amplia terraza y parque más allá, mejorando la sensación de espacio y luz.

El lavadero con espacio para dos electrodomésticos e incluye un lavabo equipado.

El guardarropa con WC y lavamanos, suelos de madera, paredes a medio telar.

Acceso a la bodega con abundante espacio de almacenamiento en varias habitaciones.

La impresionante escalera de época conduce a la
En el primer piso, donde encontrará tres dormitorios de hermoso tamaño, cada uno con su propia chimenea y pisos de madera originales. Dos de los dormitorios tienen sus propios baños de ducha en-suite de azulejos atractivos, con paseo de estilo italiano - en duchas y accesorios clásicos. También hay un WC separado en esta planta.

Acceso a una terraza al final del pasillo.

El segundo piso ofrece tres dormitorios más. En los aleros de la casa. Una de las habitaciones tiene un espacio contiguo ya preparado (con plomería en su lugar) para la conversión en un baño. El tercer dormitorio en este nivel es accesible a través de otro de los dormitorios, ofreciendo opciones de diseño flexible.

Fuera:
Un estudio de piedra separado de 50?sq?m ofrece flexibilidad adicional. Llenado de luz natural, este espacio es ideal para su uso como estudio de artista/música u oficina en casa, Potencial para volver a organizar como alojamiento de huéspedes
Lavamanos instalados, y WC separado. Ya en su lugar.

La atractiva terraza espaciosa con árbol de magnolia madura y pérgola que proporciona sombra para el comedor al-fresco.
Las 5. 2 hectáreas de parque recientemente plantadas con varias especies de árboles ornamentales y frutales.

Una propiedad distintiva, igualmente adecuada como una casa familiar expansiva o una cama y desayuno de alta calidad.
A poca distancia del pueblo con servicios diarios.

Todo el comercio en Agen a 20 minutos en coche.
Estación TGV con conexiones a Burdeos, Toulouse, París y Londres.
Aeropuertos más cercanos:

Bergerac: 38, 4 millas
Toulouse: 55.6 millas
Burdeos: 81, 8 millas

Un recorrido virtual de 360 y planta está disponible bajo petición

Esta extraordinaria propiedad combina el detalle de la época con la comodidad moderna, ofreciendo una oportunidad única para disfrutar de una vida elegante

(4. 50 % de tasas, IVA incluido a cargo del comprador.)