Villa en Tilques, Paso de Calais

Iad France - Catherine Mouray le ofrece: Marisma de Aodomarois – un dominio fuera de tiempo para ofrecer estancias inolvidables durante el transcurso de los EAU+ (Vídeo disponible en el anuncio)*Y si usted fuera a ofrecer a sus futuros huéspedes más que simplemente alojamiento: una experiencia mágica, en el corazón de un entorno natural excepcional?*Imagine llegar en barco, descubrir una finca enclavada en vegetación, sólo escuchar el canto de los pájaros, disfrutar de la calma y encontrar el placer de las cosas simples.
En el corazón del Marais Audomarois, esta propiedad de carácter ofrece un entorno raro para desarrollar un proyecto de recepción turística, alquiler de temporada o estancias familiares.*dos edificios independientes – alrededor de 215 M2 de superficies combinadas la finca consta de una casa principal renovada de unos 149 m2 y una casa independiente de unos 66 m2, situada en un terreno ajardinado de unos 3 800 m2.
Su configuración permite prever una capacidad de hasta 11 camas posibles, divididas entre dos espacios independientes:La casa de campo: hasta 4 camas potenciales, con en la planta baja, una sala de estar que puede acomodar un sofá convertible para dos personas, una cocina equipada, un baño con ducha y luego un dormitorio en el primer piso. La casa principal: hasta 7 camas potenciales.
Ofrece dos dormitorios y un baño en la planta baja, ofreciendo un verdadero confort en la planta baja a los futuros huéspedes. Arriba, un tercer dormitorio, un baño y la posibilidad de disponer de una cama suplementaria permiten optimizar la capacidad de recepción, preservando al mismo tiempo la comodidad de cada uno. Un activo real para un proyecto de alojamiento turístico: la finca ya tiene una casa de campo independiente, aunque no se ha llevado a cabo ninguna actividad de alquiler allí todavía.
La explotación turística por lo tanto queda por crear y organizar de acuerdo con el plan del comprador. La capacidad anunciada constituye un potencial a confirmar de acuerdo con los arreglos elegidos y las condiciones regulatorias de explotación.*una experiencia turística singular*Aquí, la estancia comienza desde el momento de la llegada. Accesible sólo a pie o en barco, la finca ofrece un paréntesis real fuera de tiempo.
Un lugar particularmente interesante para combinar el turismo natural, el patrimonio, las escapadas familiares y el descubrimiento costero.*Un área ajardinada adecuada para estancias y desconexión*Más de 3.800 m2, el parque ofrece un huerto, árboles frutales, huertos, zonas de relajación, un campo de petanca y dos parcelas de bote.+ Los espacios exteriores se prestan a nuevos proyectos de desarrollo, incluyendo la posibilidad de considerar una piscina para enriquecer la zona.
Paseos en barco por las vías fluviales de los pantanos, excursiones en canoa-kayak, descubrimiento de la biodiversidad, paseos, relajación en el jardín y momentos de convivencia conforman tantas experiencias para proponer u organizar en el marco de un proyecto turístico, de acuerdo con las condiciones de explotación aplicables. Para información, la propiedad se encuentra a unos *20 minutos del centro de la ciudad de Saint-Omer* y *45 minutos de las playas de la Costa Opale*, de acuerdo con la ruta y el modo de viaje.
¿Por qué no imaginar, después de un estudio de viabilidad, una zona de bienestar con spa o hammam, un gimnasio, una zona de relajación o instalaciones de ocio?Con posibilidades que puedan enriquecer la experiencia ofrecida a los visitantes y diferenciar un futuro alojamiento turístico, sujeto a las autorizaciones y adaptaciones técnicas necesarias.*un proyecto a inventar, un destino a descubrir*Alquiler de temporada, estancias familiares, escapadas con amigos, alojamiento para los huéspedes,
La presencia de agua y la riqueza del paisaje dan al lugar un ambiente particularmente inquietante.*dependencias para imaginar servicios adicionales*Un anexo de unos 25 m2 y dos talleres ofrecen posibilidades adicionales de desarrollo. encanto o proyecto turístico temático: esta zona ofrece un entorno y configuración particularmente inspiradores.
Tendrá que integrarse plenamente en la organización de las estancias, en particular para la recepción de viajeros y el transporte de equipaje.*Un lugar raro, una experiencia fuera de tiempo y un potencial real para crear un destino turístico singular en el coEur du Marais Audomarois.*Proyecto de explotación turística, capacidad para dormir y posibles instalaciones adicionales sujetas a los controles técnicos, administrativos y reglamentarios necesarios.*+Inter-cabinet: cohermanos, comparto mi
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desvestirse, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra Catherine Mouray agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Dunkerque con el número 980295711, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D Francia
Los dos edificios independientes permiten considerar diferentes fórmulas de recepción, con una organización a definir de acuerdo con el plan del comprador. El acceso exclusivamente peatonal o en barco es una característica esencial del dominio. 100 % de garantías. Si usted tiene un comprador serio, póngase en contacto conmigo. + Honorarios de oficina a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
SAS.