Villa en São Sebastião, Terceira

Edificio centenario situado en el centro histórico de Ponta Delgada, en la parroquia de São Sebastião, una de las zonas más valoradas de la ciudad. Se beneficia de la proximidad al comercio, servicios, restaurantes, hoteles, espacios culturales, puerto y puerto deportivo, siendo ideal para proyectos residenciales, turísticos o mixtos.

La propiedad se distribuye en tres plantas (planta baja, 1a y 2a planta) y tiene varias entradas independientes en la carretera pública. También destacan los grandes espacios al aire libre, incluyendo dos patios y una terraza, características raras en el centro urbano.

Configuración actual del edificio:

Piso 0
Dividido en tres áreas independientes:

Ex peluquero en espacio abierto con trastero, vestidor, instalaciones sanitarias y acceso al patio;
Zona central con vestíbulo, escaleras, pasillo y varias áreas de almacenamiento;
Espacio adaptado a un piso T0 con cocina americana y aseo.

En la parte trasera hay un gran patio trasero con acceso a un antiguo establo, almacenamiento adicional y un segundo patio.

Planta 1
Hall, pasillo, despacho, salón y comedor, cocina con acceso a la terraza, lavadero, baño, dos dormitorios y trastero.

Planta 2
Hall, cuatro dormitorios y un amplio baño.

La propiedad conserva elementos típicos de la arquitectura azorea, como paredes de piedra, techos altos, suelos de basalto, suelos de madera y arcos de piedra tradicionales. Necesita obras de recuperación y rehabilitación.

Áreas:

Parcela: 660 m2
Ubicación: 405 m2
Construcción: 960 m2
Superficie bruta privada: 759 m2
Superficie bruta dependiente: 201 m2
Superficie descubierta: 255 m2

El edificio tiene un alto potencial de apreciación, y se puede adaptar para la vivienda, el comercio, el alojamiento turístico o
Calificación energética: En curso
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