Villa em São Sebastião, Ilha Terceira

Edifício centenário localizado no centro histórico de Ponta Delgada, na freguesia de São Sebastião, uma das zonas mais valorizadas da cidade. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restauração, hotéis, espaços culturais, porto e marina, sendo ideal para projetos residenciais, turísticos ou mistos.

O imóvel distribui-se por três pisos (rés-do-chão, 1.º e 2.º andar) e possui várias entradas independentes pela via pública. Destacam-se ainda os amplos espaços exteriores, incluindo dois logradouros e um terraço, características raras no centro urbano.

Configuração atual do edifício:

Piso 0
Dividido em três áreas independentes:

Antiga cabeleireira em open space com arrumos, vestiário, instalações sanitárias e acesso ao logradouro;
Zona central com vestíbulo, escadas, corredor e várias áreas de arrumos;
Espaço adaptado a apartamento T0 com kitchenette e instalação sanitária.

Na parte posterior encontra-se um amplo quintal com acesso a uma antiga cavalariça, arrumos adicionais e um segundo logradouro.

Piso 1
Hall, corredor, escritório, salas de estar e jantar, cozinha com acesso ao terraço, lavandaria, casa de banho, dois quartos e arrumos.

Piso 2
Hall, quatro quartos e uma ampla casa de banho.

O imóvel preserva elementos típicos da arquitetura açoriana, como paredes em pedra, pé-direito alto, pavimentos em basalto, soalhos de madeira e arcos tradicionais em pedra. Necessita de obras de recuperação e reabilitação.

Áreas:

Terreno: 660 m²
Implantação: 405 m²
Construção: 960 m²
Área Bruta Privativa: 759 m²
Área Bruta Dependente: 201 m²
Área Descoberta: 255 m²

O edifício apresenta elevado potencial de valorização, podendo ser adaptado para habitação, comércio, alojamento turístico ou projeto misto.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.
Categoria Energética: Em processo
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