Apartamento en Arcachón, Gironda

Michel Delavant se complace en ofrecerle un apartamento idealmente situado en una de las direcciones más confidenciales y buscadas de Arcachon
Este apartamento de 57 m2 tiene lugar en la planta baja de una elegante villa Arcachonnaise, símbolo del patrimonio arquitectónico de la Bassin.
Detrás de su fachada de carácter, esta propiedad revela un ambiente refinado e íntimo, perfecto para una excepcional inversión patrimonial.
El apartamento ofrece una distribución armoniosa:
Entrada discreta
Cocina independiente
Sala de recepción luminosa abierta a la vegetación
Dos confortables habitaciones
Baño
WC en el aterrizaje
Un verdadero privilegio en el corazón de la ciudad, la propiedad disfruta de un exclusivo jardín de unos 35 m2, rodeado de vegetación propicia para momentos de relajación y recepciones de verano.
Una plaza de aparcamiento privado completa esta rara propiedad.
El espíritu del lugar

Prestigiosa arquitectura Arcachonnaise
Dirección central y de búsqueda
Jardín privado en el corazón de la ciudad
Estacionamiento privado
Excepcional inversión en la tierra o en el patrimonio
Un raro bien, combinando encanto, discreción y arte de vivir Arcachonnais.

Dpe f ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1 450,00 euros y 1 970,00 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Michel delavant al 0632337817 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Michel delavant actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac burdeaux 989816731 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 448818 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Precio: 398 000 euros tasas: 4. 74% tasas IVA pagado por el comprador, es decir, 380 000 euros excluyendo tasas

Michel Delavant (EI) Agente comercial - RSAC número: no. 989816731 (2. 94% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 21 lotes - 9 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 104. 56 euros.
Michel delavant (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 989816731 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr