Villa en Veyrignac, Dordoña

24370 Veyrignac: gran casa de piedra en el campo con estudio de tres habitaciones
Presupuesto : 254000 eurosLas tasas HAI cobran a los vendedores.
Entre Sarlat-la-Canéda y Souillac, esta propiedad goza de una ubicación ideal para disfrutar plenamente del arte de vivir perigordin, mercados locales, pueblos de carácter y el rico patrimonio del valle del Dordoña.

Un hogar lleno de encanto y posibilidades, donde la autenticidad, el espacio y la dulzura de la vida se encuentran armoniosamente.

Para ser descubierto sin demora."
En el corazón de un entorno privilegiado, en el encantador pueblo de Veyrignac, esta hermosa casa de carácter ofrece un raro entorno de vida, mezclando autenticidad, confort y naturaleza preservada. Ubicado en un entorno verde, la propiedad goza de una calma absoluta mientras permanece cerca de los sitios de visita obligada del Périgord Noir.
Desde la entrada, la casa revela generosos volúmenes y un ambiente cálido donde cada espacio ha sido diseñado para el confort y la convivencia. Con sus 10 habitaciones y 5 dormitorios, esta propiedad familiar dará la bienvenida a familias numerosas, proyectos de casas secundarias o incluso una actividad de bienvenida turística.
La gran sala de estar con chimenea es una encantadora sala de estar, bañada en luz y abierta al exterior. La cocina, así como la sala de estar disfrutan de una magnífica terraza cubierta, una extensión natural de la casa. Esta zona privilegiada le invita a compartir comidas con su familia, disfrutar de las noches de verano o simplemente admirar la tranquilidad del parque circundante en cualquier estación del año.
La casa también tiene, en la planta baja, un estudio independiente que consta de dos dormitorios, un baño con ducha, una cocina y acceso directo al parque. Un espacio ideal para recibir a familiares y amigos de forma independiente o para desarrollar una actividad de casa de campo en esta zona particularmente solicitada.
Los servicios adicionales refuerzan todo el potencial de esta propiedad: un gran garaje que ofrece un gran aparcamiento y espacio de almacenamiento, así como una magnífica bodega excavada en la roca, llena de carácter y autenticidad, ideal para conservar vinos, provisiones o crear un espacio inusual lleno de encanto.
El parque arbolado, íntimo y tranquilo, trae a la totalidad una sensación de serenidad incomparable. Aquí, la naturaleza se invita a la vida cotidiana y cada estación revela un nuevo rostro.
Cuenta con chimenea de madera y radiadores de gas, ventanas de doble acristalamiento que proporcionan comodidad de vida.
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 3470 y 4740 € indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christèle Couzenoux al 0631992848 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christèle Couzenoux actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462172- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr